[摘要] 针对政府报告中提出的“住房维修计划实施‘一二三’工程”，昨日，列席本次人大会议的市国土资源和房屋管理局局长王晋良表示：住房维修计划“一二三”工程将于市内四区集中组织实施，今年集中维修450多部高层住宅电梯，3年内完成3500余老旧住宅集中维修。
针对政府报告中提出的“住房维修计划实施‘一二三’工程”，昨日，列席本次人大会议的市国土资源和房屋管理局局长王晋良表示：住房维修计划“一二三”工程将于市内四区集中组织实施，今年集中维修450多部高层住宅电梯，3年内完成3500余老旧住宅集中维修。
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电梯和住房维修难的问题，是市民最急切解决的问题。除集中维修外，市民还建议能形成长效机制，解决平时维修不及时、不到位等问题。王晋良表示，电梯和房屋维修是老百姓反映最集中的问题，也是物业服务内容的重中之重。今年本市将从维修队伍、资金、及时性等方面着手，全面解决。“在住宅建成之初，将严格住宅房屋竣工验收管理，进一步落实住宅工程保修制度。”王晋良说，此举将从源头上把关房屋质量。此外，建立住宅楼外立面管理制度，在房屋的具体维修中，将约束物业企业，实行“维修质量否决制”，住宅房屋及共用部位和设施设备维修完好率不达标的物业服务企业，不能享受政府奖励和补贴。“为确保维修质量，各区政府将建立房屋维修监管责任制，设房屋报修投诉热线，通过招投标方式，选聘一批专业房屋维修企业和房屋维修质量监理企业，统一组织房屋维修服务。”王晋良说，对无故不修、拖延维修，街道办事处可立即组织抢修，事后再收缴维修费用并追究相关单位责任。资金方面建立住宅电梯专项维修资金制度，以最快的方式解决电梯维修问题。
半岛晨报、海力网记者张璐璐
名词解释
住房维修计划实施“一二三”工程
一：本市将在一年内集中维修市内四区2000年之前投入使用、存在安全隐患的450多部高层住宅电梯。
资金来源：按照1∶1∶2的比例，由市区两级财政补贴和业主自筹（使用专项维修资金等）；
二：两年内，基本完成业已形成的弃管楼维修改造，这些弃管楼包括市内四区无主弃管楼和产权单位无力维修的有主弃管楼共计104栋。
资金来源：由市区两级财政按1∶1比例承担；
三：3年内完成3500多栋老旧住宅集中维修，这些老旧住宅包括市内四区2000年之前建成入住、影响居民正常生活、维修资金严重不足、长期得不到维修，且未列入其他改造计划内的住宅。
资金来源：由业主（管理单位）自筹和政府扶持补贴。
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