[摘要] “房价的表现出现了分化，一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大”，正如国家统计局新闻发言人盛来运在上周的三季度经济数据发布会上表述的一样，根据国内机构近期发布的数据显示，9月份我国一线城市房价上涨趋势仍然明显，京广深等地涨幅已超过20%。
“房价的表现出现了分化，一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大”，正如国家统计局新闻发言人盛来运在上周的三季度经济数据发布会上表述的一样，根据国内机构近期发布的数据显示，9月份我国一线城市房价上涨趋势仍然明显，京广深等地涨幅已超过20%。
根据国家统计局安排，此前推迟发布的9月份70大中城市房价数据，将于今日公布。
一线城市房价上涨明显
在旺盛需求的带动下，一线城市房价上涨明显。据中指研究院9月百城房价指数显示，北京房价环比上涨3.75%，同比上涨26.88%，居百城涨幅之首；与此同时，广州、深圳等一线城市房价同比涨幅均超过20%，高于其他城市。
21世纪不动产监测数据显示，9月份国内一线热点城市京沪深，二手房成交量分别约为15103套、26000套、8310套，环比涨幅约15.5%、13.9%、16.3%。
对于目前的房价形势，国家统计局新闻发言人盛来运在上周的三季度经济数据发布会上表示“这个情况是比较复杂的”，从8月份发布的70个大中城市数据的变化来看，有些问题需要进一步研究和重视。房价的表现出现了分化，一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大。
对于最近大家说谈到地王的现象，盛来运指出，很多不是房地产行业的领军企业在拿地，这些问题需要研究，从而进一步完善房地产调控的政策和机制。
此外，当前购房者入市的预期也在增加。作为房价涨跌“晴雨表”的购房者信心指数三季度也止跌回升，出现明显回暖。机构实时数据显示，2013年第三季度中国购房者信心总体指数为107.9点，较二季度的100.4上涨7.5点。
多地楼市频现“日光盘”
进入传统的“金九银十”销售旺季，一线城市楼市热度依然不减，楼市频现“日光盘”。不止在北京，武汉、南京、广州等在许多城市出现“一房难求”的场面，楼盘大卖成为了国庆节假期另一道“风景线。“
业内分析认为，地价与房价齐涨，刺激市场涨价预期，进一步加大了调控的压力和难度。
除此之外，今年一二线城市特别是京沪等资源优势突出的城市，楼市表现出明显的抗跌性。大量存在的首次置业、改善型需求会继续支撑着楼市成交水平。在热销盘与高价地频出的传导效应下，买房人开始出现积极入市、追涨的心态。
中指研究院近日发布的百城房价指数显示，2013年9月，100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，而北京9月新房均价为30497元/平方米。
对于北京居高不下且一直上涨的房价，北京市统计局新闻发言人于秀琴在公布北京市三季度经济数据时表示，上涨的原因有几个方面，其中公众的预期是最主要的原因，从去年下半年以来，这样的预期就一直持续，大家觉得房价要涨，购房人快速进入市场，使得房价上涨。
其次，是需求的旺盛。10月上半月，北京新建商品住宅成交3661套，日均签约244套。
于秀琴表示，北京房地产市场，无论是土地资源还是每年能提供的住房数量，都是有限的，但从需求的角度看，广义来讲是无限的。从狭义的需求来看，具备购房资格的人买北京的房子，供需矛盾依然是极其突出的。供求矛盾推升房价上升。
对于未来房价走势，于秀琴表示，当前供需矛盾、房价上涨预期还是很强烈的，这种大的趋势没有改变。“在各种调控措施综合作用下，北京房地产市场能够保持一个可持续性的、平稳的健康的发展，这是大家希望看到的。”
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