[摘要] 2013大连秋季房屋交易大会将于10月10日至10月14日启幕，金州新区秋季房屋展示交易会10月5日至7日在开发区民族学院体育馆先期举办。本次房展会共有84个楼盘参展，其中主城区楼盘54个，金州新区楼盘25个，庄河5个。从夏展到秋展各个参展项目的报价对比来看，变动并不大，单价涨跌幅度均在千元左右，整个市场相对平稳。
房天下讯 2013大连秋季房屋交易大会将于10月10日至10月14日启幕，金州新区秋季房屋展示交易会已于10月5日至7日在开发区民族学院体育馆先期举办。本次房展会共有84个楼盘参展，其中主城区楼盘54个，金州新区楼盘25个，庄河5个。从夏展到秋展各个参展项目的报价对比来看，变动并不大，单价涨跌幅度均在千元左右，整个市场相对平稳。
市内楼盘报价平稳 周边楼盘略微上涨
据房天下统计，夏展和秋展都参加并给出明确报价的项目中，共有9个项目价格有所变动，秋展4个项目价格较夏展略微上调，其他5个项目均有所下调。在2013年春展和夏展的数据对比中，9个报价变动的项目中仅有1个项目的报价略微下调，其他项目都上调或者持平，并且上调幅度偏大。本次秋展价格下调幅度大于上调幅度，并且报价下调的项目比上涨多一个；在报价上调的项目中，3个项目均不在市内，可见市内供需平稳，而周边项目受供求关系影响，价格略微上涨。
| 项目 | 2013夏展报价 | 2013秋展报价 | 价格变动 |
| 金州福佳·新天地广场 | 均价8900元/平 | 均价8500元/平 | ↓400/平 |
| 东方圣克拉 | 均价16500元/平 | 均价14800元/平 | ↓1700/平 |
| 大名坊·纽约LOFT | 均价4800元/平 | 均价5500元/平 | ↑700/平 |
| 大华锦绣华城 | 均价13500元/平 | 均价14000元/平 | ↑500/平 |
| 百年港湾 | 均价16200元/平 | 均价14500元/平 | ↓1700/平 |
| 众益·万国宫馆 | 均价10200元/平 | 均价9000元/平 | ↓1200/平 |
| 金湾·山城 | 均价5678元/平 | 均价6000元/平 | ↑322/平 |
| 蔚蓝国际 | 均价8500元/平 | 均价7900元/平 | ↓600/平 |
| 苏荷壹号 | 均价7300元/平 | 均价7800元/平 | ↑500/平 |
2013夏展与秋展报价对比
从表格中可以看出，报价上调项目中，整个价格上涨区间在322元/平到700元/平不等，大名坊·纽约LOFT单价每平方米上涨700元，拔得头筹；大华锦绣华城、苏荷壹号、金湾·山城也有不同程度上涨。5个报价下降的项目中，东方圣克拉和百年港湾项目下降幅度比较大，单价每平方米均下降1700元，众益·万国宫馆每平方米下降1200元，蔚蓝国际和金州福佳·新天地广场下降幅度较小。
开发商忙跑量 价格稍降聚人气
秋展正值楼市“金九银十”的传统旺季，可是从这次的楼盘报价对比来看，秋展明显比夏展报价要降低，这是因为开发商要借助传统旺季集中推盘，只有价格优惠，才会吸引更多的购房者。在接触的过程中，有开发商透露，以往秋展都是跑量的关键期，价格一直是左右营销的最重要的因素，因此稍微调低价格可以聚集更多人气，促成成交量。
而业内人士表示，金九银十是开发商跑量的关键时期，金州房展会购房者显现出的热情已经预示本次房展会的火爆成交，而大连楼市的平稳也会促成购房者尽快出手。
从夏展和秋展的报价来看，大连楼市呈现出一片“和谐”的景象，房价波动相对平稳，波动也只有千元左右。在“金九银十”的传统楼市旺季，一、二线城市商品房销售均价保持上涨，各个城市频现“日光盘”，大连楼市仍然平稳、健康，发展情况十分良好。
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