[摘要] 一二线城市房价仍会涨,又是官商联手炒房价,本来房价上涨只是一种假象,房价处于微跌状态。近日有发改委官员:一二线城市房价仍会涨小城市恐崩盘,对于这种官商联手炒房价,是一种常见的手段,购买这只要静观其变。
一二线城市房价仍会涨,又是官商联手炒房价,本来房价上涨只是一种假象,房价处于微跌状态。近日有发改委官员:一二线城市房价仍会涨小城市恐崩盘,对于这种官商联手炒房价,是一种常见的手段,购买这只要静观其变。房价不是上涨,而是在一种微妙的下跌,只是跌幅不是特别的明显,随着现在国家的调控的不断的加强,我没可以看出房价是不断的上涨,但是真的上涨了?物价的不断上涨,房价这点的涨幅也算不上什么,相对来说房价是处于一种下跌的状态?
发改委官员:一二线城市房价仍会涨小城市恐崩盘
首先,从市场实际销售的情况来看,从5月份开始不少地方的住房销售是在增加。这很大程度上与住房市场的价格开始下降有关。无论是从国家统计局最近公布的数据来看,还是从公布的数据来看,6月份100个大中型城市的住房基本上是处于下行通道。房价下跌只是微跌。央行调查报告显示,正定新闻,近七成居民认为当前的高房价难以接受。这一方面说明了两年住房价格调整下行的速度太慢、幅度太小;另一方面也说明了住房价格下行能够把居民住房消费需求释放出来。在投机炒作逐渐挤出市场之后,当前国内住房市场销售问题仍然是一个价格问题。
其次,当前住房销售有所增加一定意义上与近期宏观政策有所转向有关,但目前货币政策及金融市场条件与2009年有很大差别,限制住房投机炒作住房信贷政策及货币条件没有改变。当前“稳增长”政策被一些人误读为大逆转,但实际上与2008年下半年有很大不同。比如货币政策变化,2008年下半年存贷款利率下降了216个基点,货币政策改变为适度宽松,而今年存贷款利率只是下降25个基点。
可以说,就当前国内住房市场形势来看,尽管眼花缭乱及看上去新一轮的住房市场繁荣又要开始,尽管一些地方政府推出软性托市政策,但是只要是差别化的住房信贷政策不改变,那么国内住房市场要想再让住房投机炒作者兴风作浪根本就不可能。这是目前国内房地产宏观调控最为重要的一道防线。如果住房投机炒作者不能够进入市场兴风作浪,加之70%以上无法接受当前过高房价的居民没有支付能力进入市场,除非住房的价格继续下跌,住房消费需求才能释放出来。
房价什么时候开始下跌,天津房地产网认为房价下降可以说,目前来看是没有可能了,但是房价可以保持一种相对平稳的状态,房价下跌无论对谁不是件好事。
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