大连各大银行房贷开始收紧 首套房贷最低85折

房天下  2013-06-26 07:48

[摘要] 5月18日国家统计局发布了《2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，大连新建住宅价格环比上涨1.3%，是自2012年5月份以来连续第13个月上涨，同比则上涨7.1%。近来不断走高的房价引来的是调控政策的持续“打压”。

房天下讯 5月18日国家统计局发布了《2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，大连新建住宅价格环比上涨1.3%，是自2012年5月份以来连续第13个月上涨，同比则上涨7.1%。近来不断走高的房价引来的是调控政策的持续“打压”。24日记者调查了大连10家银行的房贷利率发现，继6月1日公积金“缩水”之后，各家银行的房贷政策也有收紧的趋势。而最近来势汹汹的银行“钱荒”似乎并没有对大连各银行的房贷利率形成太大的影响，与5月相比，首套房优惠的银行个数由7个减少到了6个。而二套房贷利率依旧严苛，一家银行二套房利率已经上浮至20%。

首套房贷85折 大连银行2套房贷上浮至20%

调查显示，6月份建设银行和广发银行两家首套房贷相比5月份小幅降低，如果是建行的合作客户，可由之前的9折降至88折。而广发银行则有之前的基准利率降至9折，但前提是必须购买的是优质开发商的楼盘。可以看出，虽然这两家银行首套房贷有所松动，但是都有一定的条件。

相比房贷松动的银行，房贷收紧的银行个数就多了很多。工商银行、农业银行、大连银行、中国银行、中信银行5家首套房贷开始收紧。工商银行、农业银行由之前的85折调至9折，大连银行由之前的85折调至基准利率，中信银行由之前的9.5折调至基准利率，中国银行由之前普通楼盘9折优惠调至普通楼盘基准率，合作楼盘的8.5折优惠未变，交通银行的9折优惠未变。

二套房方面，只有中国银行一家利率出现变化，由之前的利率上浮10%升至20%，各大银行二套房贷利率几乎已经收紧到了极限。

“钱荒”来势汹汹 大连各银行房贷或继续收紧

6月24日，沪深两市市值在一天内蒸发1.34万亿元，200只个股跌停。6月25日上午12市，沪市股指已经跌破1888点，短短1天时间内股市的暴跌让大众惊讶不已，银行金融业“钱库”的迅速蒸发似乎让人觉察到了“银行金融业”崩溃的危机。

业内分析认为，“钱荒”的出现预示着今后一段时间内“货币宽松化“的情形将出现逆转。目前内地大部分房企，尤其是中小企，银行贷款仍然是其主要融资来源。而随着今后一段时间银行的流动性紧缩超出预期，众多房企的资金链也将紧绷。

记者在调查途中，大部分银行工作人员或表示”钱荒“还未带来任何影响，甚至有一家银行负责人员还未听说过这一重磅事件。不过在这其中，记者仍然嗅到了一丝”山雨欲来风满楼“的趋势，据交通银行一位工作人员介绍说：从昨天开始，来办理房贷的购房者多了很多，经过询问，这些人的确也是听说了”钱荒“的事情从而急忙来办理贷款业务的。该工作人员承认，虽然房贷利率到现在没有出现太大的变化，不过银行上下已经在紧张的观望着，近期房贷政策再次出现调整将是一件”必然性事件。“

著名财经金融评论家余丰慧则指出，此次“钱荒”如果银行不放水，房地产泡沫或将被刺破。他分析道，一旦央行采取放水措施，在实体经济不景气、股市低迷等情况下，释放出的大量流动性资金必然大举进入到房地产领域，进一步推高房价。反过来，只要央行不放水，银行间资金链条继续绷紧下去，房地产泡沫必然刺破，房价必将掉头。

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