[摘要] 5月第四周已经过去，从好旺角房屋上周统计的成交数据看，二手房市场交易量有所减少，环比上期有4.2个百分点的降幅，而成交均价环比下降了0.5个百分点。
5月第四周已经过去，从好旺角房屋上周统计的成交数据看，二手房市场交易量有所减少，环比上期有4.2个百分点的降幅，而成交均价环比下降了0.5个百分点。而在大连市房地产交易中心现场也能看到，由于3月交易高峰导致的大量过户手续已基本办理完毕，从目前交易市场登记数量统计情况看，本月二手房登记量也从三四月份的4000～5000套回落到2000多套的水平，交易中心的受理量也逐步回归正常。
甘井子区、沙河口区成交稳定
从好旺角房屋的成交数据统计，上周二手房整体成交有所下降，但从市内四区成交量看，中山、西岗两区的成交量有不同幅度的减少，而沙河口区和甘井子区的成交量却都保持坚挺，上周的成交量环比上期分别有2.2％和3.1％的增幅。
一直以来，甘井子区和沙河口区由于自身体量较大，且有活跃的报盘资源，成交始终是市内四区最活跃的两个区域。上周，在成交量整体减少的背景下，甘井子区、沙河口区成交仍旧活跃。从具体成交户型看，甘井子区以两居室或三居室为主力成交户型，累计占比达到61％，特别是三居室，上周成交量比上一周期提高了5.3％，也是推动甘井子区成交量走高的主要力量。而沙河口区主要成交户型主要以一居室和两居室为主力，特别是40到50平区间的小户型，本期成交有3.8％的增长，这也是由区域主要客户群体需求决定的。
成交量持续走高
2013年春节以来，大连市二手房市场交易慢慢开始活跃。由于每年9月正是新生入学的时间，很多家长在年初就会开始物色，所以不论房地产调控力度和基调如何，每年的上半年成交都是二手房市场不可或缺的主力客户之一。
今年虽然面对3月的交易高峰，需求被弱化，但随着市场成交的逐渐稳定。上周，从好旺角统计的数据看，客户再次成为二手房成交的主力，成交量比5月第三周有10％的增幅，比4月成交量也有2.6％的增幅。从成交价格看，持续升温的需求也推动了价格的增长，虽然本周整体成交均价有小幅的下降，但的成交均价却有6.7％的增幅。
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