[摘要] 目前，大连地区的银行办理房贷按照去年7月6日降息后6.55%的基准利率执行。今年首个房交会昨日开幕，前来看房的人络绎不绝，虽然目前房贷利率跟去年年初比呈下行趋势，购房成本相应下降，但银行依旧集体缺席。
目前，大连地区的银行办理房贷按照去年7月6日降息后6.55%的基准利率执行。今年房交会昨日开幕，前来看房的人络绎不绝，虽然目前房贷利率跟去年年初比呈下行趋势，购房成本相应下降，但银行依旧集体缺席。记者发现，银行之所以缺席是因为不少楼盘都跟银行有签约合作的关系，部分购房者在购买该楼盘时必须在该行贷款，“合作银行”的房贷利率基本都控制在打9折到基准利率之间。
“合作银行”开始紧缩利率
“跟我们楼盘合作的是一家国有银行，上个月给出的利率还是首套房贷利率打8.5折，最近我们接到对方通知，首套房贷利率只能打9折。”昨天，高新区一家楼盘售楼小姐告诉记者。昨天房交会上，记者跟10多个市内楼盘售楼员进行交流，发现80%以上楼盘都有自己的合作银行，“虽然从表面上看是楼盘在跟银行合作，实际意味着该楼盘的每个消费者也必须跟这家银行合作，去这家银行贷款。”房展上，一位不愿意透露姓名的某楼盘的客户经理说，目前大部分开发商都跟银行有贷款关系，开发商每卖出一套房子银行那边都能查到，如果购买者要进行商贷，必须在开发商指定的合作银行。
商业用地公寓房贷利率按1.1倍执行
本次房展会上又有不少精装修小户型公寓亮相，产权分为40年和70年两种，“我以为酒店式公寓只有产权年限上的差别，打听了一下才发现还有贷款利率和首付款方面的差别。”市民小胡说。
记者了解到，目前购买产权为40年的公寓首付为总房款的50%，房贷利率按1.1倍执行。一家国有银行个贷部理财顾问说，这样的房子之所以利率高是因为当初开发商购买的土地是商业用地，相关政策就是这么规定的。此外，记者还了解到，有的产权为40年的公寓电费每度是按照商业用电价格收取的。
首套房贷利率能打到8.5折
购买封闭式楼盘必须要在开发商合作银行才能进行商业贷款，非封闭楼盘的选择余地相对较多，为了更多的卖出自己的房子，这些楼盘的售楼员往往成为房贷利率消息最灵通者，根据他们提供的消息，记者了解到目前我市银行能提供的首套房贷利率能打8.5折。
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