[摘要] 大连地区大部分商业银行二套住房贷款都维持原政策，即首付比例不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍。记者了解到，目前市民申请二套房贷不足房贷申请总人数的10%，不少购买二套房的客户均是全款购房，因此银行在二套房贷方面的政策一直没调整。而三套房贷仍处于停止状态。
近日，北京有媒体报道银行首套房利率上浮，由此关于银行收紧个人住房贷款的预期升温。和半个月前“箭在弦上”的紧张感相比，目前大连地区商业银行对待房贷业务的态度已经相对平和。不过对利率审批已经改变了以往“一刀切”执行统一利率，部分银行已经对房贷申请者实际申请过程增设了门槛，房贷市场开始露出差异化定价的信号。
大连首套房贷政策未现收紧趋势
随着新国五条满月，各个地方版新国五条细则尘埃落定，关于银行欲收紧房贷的消息也频繁流出。记者了解到，和3月中旬的紧张局面不同，大连地区商业银行对待房贷的态度相对宽松。虽然8.5折的优惠已很难见到，但多家银行的首套房贷利率已经从3月中旬的基准利率回调至9折。
中山广场(小区网论坛)附近一家商业银行的工作人员告诉记者，随着各地方楼市调控细则的出台，大连地区买房人的贷款咨询电话也不断增加，咨询的问题之一就是首套房贷利率是否会上调。“我们目前没有收到总行关于调整房贷利率、成数的通知，都按现有政策执行。 ”该工作人员说。目前该行可以对多数首套房贷给出9折利率。
记者采访多家银行发现，目前执行9折利率优惠的银行梯队正悄然扩大。 3月中旬时，多数银行都强调只能给出基准利率以上的利率政策，但昨天至少有4家银行表示审批门槛可以降到9折。不过，申请折扣除了要符合首套房贷的硬性条件，客户良好的信用记录和偿还能力也是必需的。
部分银行利率优惠设差异化门槛
一家国有银行的个贷部负责人说，该行目前执行的是差别利率政策，除了看贷款客户是否购买合作银行的房子，还针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。“如果经过审核，是我们的优质客户，可以享受9折优惠，但是如果客户征信存在等情况，利率就要上浮。 ”该个贷经理说。
另一家大型股份制商业银行工作人员给出了同样的回复——要看客户购买的房子是否是合作楼盘，还有客户的征信情况，首套房贷款利率从9折、9.5折到基准不等。“哪怕是同一个楼盘，因为客户的征信情况或还款能力存在差异，贷款的利率会有所不同。 ”该工作人员表示，如此调整也是为了适应市场多元化的需求。
大连地区大部分商业银行二套住房贷款都维持原政策，即首付比例不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍。记者了解到，目前市民申请二套房贷不足房贷申请总人数的10%，不少购买二套房的客户均是全款购房，因此银行在二套房贷方面的政策一直没调整。而三套房贷仍处于停止状态。
大连房贷利率政策
首套房贷 利率可9折
二套房贷 利率不低于基准利率1.1倍
三套房贷 处停止状态
数据
本市今年争取新增建设用地150km2
近日记者从市国土资源和房屋局获悉，今年本市将全力做好建设项目用地服务，加大耕地保护力度，全年计划盘活存量建设用地40平方公里，争取新增建设用地指标150平方公里。
去年，本市在国家严控增量的情况下，争取新增建设用地计划指标3413公顷，年度指标和追加指标均创历史水平。供应国有建设用地6373公顷，有效地保障了省市重大基础设施、保障性住房、重点园区和重大项目顺利落地。
今年，本市将争取新增建设用地指标150平方公里，计划完成城乡建设用地增减挂钩指标25平方公里。
同时，将继续加大力度保护百姓的“饭碗”，计划补充耕地不低于50平方公里，耕地保有量不低于3513平方公里。
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