[摘要] “新国五条”细则出台后，对大连楼市及购房者心理和行动产生了影响。房天下第一时间采访了正准备买房的购房者。一起来了解购房者此时的真正购房心态。
房天下讯 3月1日晚国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，该政策引发业内热议。多位业内人士均表示，若这项政策得到严格实施，二手房市场购买需求及业主出售意愿都将受到明显影响。
“新国五条”细则出台后，对大连楼市及购房者心理和行动产生了影响。房天下时间采访了正准备买房的购房者。一起来了解购房者此时的真正购房心态。
打算在高新园区置业的徐先生说：“新政策出台一定程度上影响了我的买房计划，原来是打算新房和二手房同时看，看好哪个就买哪个，现在听说有可能交20%的税，就不打算买二手房了。”当问及是否会受政策影响，买房时会考虑一步到位的大户型时，徐先生说“大连高新区的房价太贵了，主要考虑70—80平的两室房源，暂时不会考虑大户型。”
记者近期也走访了热销项目中海紫御观邸，在售楼处，记者了解到，受新政影响，购房者对房价上涨预期增强，不少人选择近期择机下单。据项目负责人介绍到，最近项目的到访客户数量大增，日均到访量达到了25组以上。在户型的选择上，大部分客户对面积80-110平户型颇为青睐。同时，许多购房者都是有二手房客户转化过来的。”
同时，许多购房者还表示，对未来房价走势比较担忧，担心房价会继续走高。在采访中，记者也遇到了改善型购房者。刘女士说“本想换套交通方便、适合三代人住的大房子，由于新政的影响，还是再观望，感觉房子还是会涨价，先凑合住着吧，再等等看。”那再次置业会选择何种楼盘呢？她表示，考虑到二手房交易手续麻烦，加上新政影响，故在资金足够的前提下，选择买新房。
购房者买房更迫切 下定数激增
记者到万科朗润园现场进行了走访。在万科朗润园销售中心，记者看到接待区和沙盘区都满是前来咨询的购房者，项目现场的置业顾问忙得不可开交。在接受采访的10组购房者中，有8组表示“国五条细则”出台加速了自己的置业步伐。其中一位李女士向记者表示，“论配套设施我比较喜欢朗润园，平常买菜什么的很方便，听说大连房价还要涨，如果看中了今天我就打算成交。”
而另一位购房者张先生，则是改善型购房者。这位购房者也表达出了自己对新政出台的恐慌“为了工作方便一直想换房，新政出台之前是想换个差不多的两房。但此次卖房要收20%增值税的规定，让我下定决定一步到位买个稍大的房子。不然以后换房，损失会比较大。”
业内分析认为，“目前购房者有恐慌下单情绪，很多人担心二手房挤出的需求进入一手房市场抬高房价会选择快速下单；而新政落地后房屋买卖产生的税收成本也将促使部分刚需选择“一次到位”转向改善型置业。”
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