[摘要] 房地产税收制度改革已经有了方向和试点。这个方向就是要对从房产保有到交易环节的所有税费进行整合。中央试图通过房产税试点，逐渐建立起房产保有环节的税收体系。而到目前为止，我国房地产市场中，保有环节的税收一直是缺失的。征收房产税不存在硬障碍，但全面铺开还需要耐心，不会那么快。
贾康
(政协委员、财政部财政科学研究所所长)
房地产税收制度改革已经有了方向和试点。这个方向就是要对从房产保有到交易环节的所有税费进行整合。中央试图通过房产税试点，逐渐建立起房产保有环节的税收体系。而到目前为止，我国房地产市场中，保有环节的税收一直是缺失的。征收房产税不存在硬障碍，但全面铺开还需要耐心，不会那么快。
据《新快报》
厉以宁
(政协委员、著名经济学家、北大光华管理学院名誉院长)
国五条出台后，相信房价会渐渐稳下来，但不会马上降。国五条总的方向是希望能够把房价降下来，但开始阶段效果不会明显。因为人家对政策的不理解，还有很多猜测，还有其他因素，所以，很可能是先往上走一点，然后再慢慢地下来。住房是在供不应求的情况下，要让老百姓的需求得到满足，要让供求差距趋于缩小，这样房价才会渐渐平稳。据《经济参考报》
张泓铭
(政协委员、住房和城乡建设部专家委员会成员、上海社科院城市与房地产研究中心主任)
调控一定要坚持，直到房价的下降。在此之前，调控不能放松，甚至有继续加码的必要。但对于降房价我们也要正确认识，不能希望一蹴而就，要通过多年的经济增长使房价同国民经济的比例关系趋向正常。如果在下半年推出一些稳定楼市的政策，我认为关键的一项就是将行政性限购政策改为经济手段调节。限购政策的根本指导思想没错，但行政手段过于死板。而用经济性限购代替行政性限购，总体而言，就是用税费手段调节市场的购买行为。
据《中国房地产报》
解读
今年两会上，关于房价和楼市调控在学者中掀起了一场大讨论。房价一直是房地产市场最敏感的话题。去年末，部分一线城市楼市回暖，新“国五条”随即出台的具体形式也让许多人对今年的房价走势多了份猜想。其实，即使从遵循市场调控的角度来说，房价的相对起伏也是十分合理的。国家调控房地产市场的核心在“稳”，正如许多学者指出的那样，降房价不能一蹴而就，应尽量减小楼市震动，调控中房价涨与降的微调是不可避免的。
此外，房地产在经历了两年多漫长的调控之后，各种影响房价的客观因素几乎一一体现，学者们在肯定调控不能放松的同时，也开始探讨用其他手段推动房地产市场发展。这一点上，房产税受到了颇多的关注，一方面，房产税改革已经有了方向和试点，另一方面，在上海、重庆等地试点实施，积累的一定的实践经验，操作上有一个更好的参考与把握。当然，经济手段的市场干预效果不可能是立竿见影，但不可否认的是用经济手段代替“硬性”的行政性限购对楼市以后的健康、稳定地长期发展，意义深远。
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