大连三月已有15盘入市 最佳购房季纷纷抢入市

房天下  2013-03-19 07:11

[摘要] 据大连房天下数据统计中心显示，3月1日至3月18日，大连共计有4盘新开盘，加上3月末将要开盘的乐嘉服务公寓、鹏德新湖、星海融汇 莲花湾、中铁琥珀湾、光明山西街，3月大连共计9个新盘入市。另外，本月还有12盘有新项目加推。这样，大连2013年3月共计21盘入市，与去年相比同比增加了11盘。

房天下讯 据大连房天下数据统计中心显示，3月1日至3月18日，大连共计有3盘新开盘，加上3月末将要开盘的乐嘉服务公寓、星海融汇 莲花湾、中铁琥珀湾、光明山西街、凯宾尊爵、新城丽景，3月大连共计9个新盘入市。另外，本月还有12盘有新项目加推。这样，大连2013年3月已有15盘入市，与去年相比同比增加了5盘。开盘加推数量之多令人咋舌。春季来临，楼市转暖，再加上最近国五条新政的影响，促使大连众开发商齐发力，加速入市。

甘区一枝独秀 刚需小户受宠

从区域来看，甘井子区、中山区、高新区各开盘1个。位于西山水库的鹏德心湖属纯新盘入市。很受瞩目的万达海公馆开盘37-55非毛坯soho公寓，均价15500元/平。钻石湾、朗润园、春田等甘区热门楼盘也均有新品加推，销售情况良好。

从价格来看，3月入市的楼盘多数价格在万元以下，多集中在高新区、开发区和甘区。均价9900元/平的万科朗润园一期特惠房源已经售罄，目前78平两房，92平三房紧急加推。连海金源3月2日新品加推时，仅半加推房源已认购近半。旅顺新区的中庚香海金鼎更是给出了3950元/平的震撼价格，加推当天吸引了近百组客户的到场关注，当日即热销过百套！

从户型来看，100平以下的刚需小户型明显受到热捧。21个入市楼盘几乎都推出了小户型房源，像万达广场的37-55平非毛坯soho公寓刚开盘即“火爆认筹”。记者通过从各售楼处了解的销售情况来看，100平以下户型也明显要比100平以上户型受欢迎，这与目前市场上刚需数量众多以及楼市限购政策都不无关系。

3月入市项目类型众多，业内分析表示，二手房税费的增加肯定会将很多购房者挤进新房市场，而新房房价很可能在4月上涨。如此一来，3月名副其实成为“购房季”，众开发商均同时发力，争取搭上3月购房盛宴的“末班车”。

国五条重压之下 开发商快速入市抢先机

相比1月份的3盘入市，2月份的4盘入市，3月份大连的楼市可谓出现了暴涨。据指南针策划机构的数据显示，春节之后到3月的第1周，大连楼市的周成交分别是225套、1343套、1153套、1529套。楼市成交呈现明显回暖趋势。

受3月1日国五条新政的影响，许多本来打算购买二手房的人群因恐慌被征收20%个人所得税而纷纷转变置业计划，进入新房市场。同时许多开发商也改变策略，在3月加大销售力度，许多新品提前入市，买卖两方的活跃使得3月新房市场的交易量大涨，据业内人士分析，在最终地方细则落实之前，市场还会活跃相当一段长的时间。

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