[摘要] 大厅里人头攒动，大家都在仔细查看一个个房源信息。放眼望去估计有百余人，有的人在互相商议看到的房源，有的人对感兴趣的房源一一做记录，还有互相感觉不错的房主干脆在角落里做进一步交流。昨天，当记者来到大连市房屋置换大集组委会举办的换房月活动现场，就看到了这样一幅热闹场面。
大厅里人头攒动，大家都在仔细查看一个个房源信息。放眼望去估计有百余人，有的人在互相商议看到的房源，有的人对感兴趣的房源一一做记录，还有互相感觉不错的房主干脆在角落里做进一步交流。昨天，当记者来到大连市房屋置换大集组委会举办的换房月活动现场，就看到了这样一幅热闹场面。
A
改善需求占多数
市民普遍感觉“着急”
因为是工作日，所以在现场记者看到以中老年人居多，有些不太清楚政策的市民正在咨询换房事宜。正在仔细看房源的市民李女士告诉记者她的换房需求。“当初老人留下来的房子小，和我现在住的房子紧挨着，都是五六十平方米，我想把两套换成一套大点的房子。来换房方便，不用把房子卖了再买。”还有一对七十岁左右的老两口，他们说，自己现在的房子是79平方米，在八一路(小区网论坛)附近，但楼层是六楼，老两口岁数大了，腿脚不方便，就想在家附近换一个100平方米左右的，楼层是一楼二楼的房子。“地方大点，到时候儿女们回来了，小孩子们玩也有地方。”老人说。采访中，记者发现，前来看房的，多数是需要以小换大的改善性客户，稍有积蓄的老人占了近一半比例。
B
换房正符合落户政策
天看房第二天就签约
在专门开辟的“落户专区”，组委会拿出了900余条90平方米以上的房源供有落户需求的外地人查看。记者看到，在这里的人同样不少。张先生是吉林人，几年以前和妻子来连做生意，在2007年时买了一套80平方米的房子，价格70余万元，不够当时80万元落户的政策，所以户口一直没落上。眼看着孩子就快要上小学了，这户口问题没解决，夫妻俩发愁，可是如果一下拿出100万元左右买一处房子，又没有那么多钱。前天，张先生在报纸上看到了换房月，就跟妻子过来看看。在落户专区的房源里，张先生看好了一套位于西岗区的91平方米的。张先生当天就去看了房，感觉不错。昨天上午，他跟妻子又去看了看，感觉还是挺好的。下午，就回到置换大集签订了置换协议，用现有的住宅置换该房屋。张先生说：“这房子还是，换了房，我只需再多出几十万就能买到那处房子，户口解决了，孩子上学问题也解决了，我真是太高兴了。”
据悉，落户新政中的购买二手房落户给不少外地人提供了方便，尤其是像张先生这样原有的房子面积小达不到落户标准，换一处90平方米以上的房子就能落户了。所以落户专区里也迎来了很多外地购房者。
C
使用权房
只能换使用权房
本次换房月，组委会从大连市房屋置换信息库的数万条房源信息中，挑选出1万多条优质二手房源参与，其中沙河口区、甘井子区房源占比。对于以旧换新、以小换大的市民来说，地脚、房龄、面积、装修、产权性质是大家关注的焦点。组委会也提醒市民，前来登记的市民，有不少现有住房是使用权性质，这部分房源只能和使用权房屋置换。
同时，房屋置换不同于互找差价的一对一互换，还可以是多种形式的。比如想要换房，但是没有看到自己中意的房子，那么组委会提供易居宝服务，由专业评估人员对该房屋进行评估，签订置换协议，可以先按照评估价的60%给予房主，房主还可以在房子里继续住3个月，这期间可以拿着房款寻找合适的房子。3个月的时间给市民提供了缓冲期，不需要马上搬出原住房，就有了更多时间来寻找合适的房源。
本次换房月还有一个亮点是个人房屋置换住房公积金贷款业务，由大连市住房公积金管理中心推出的《个人房屋置换住房公积金贷款管理暂行办法》是首创，住房公积金缴存职工都可办理房屋置换住房公积金贷款业务。
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