[摘要] 据大连房天下数据监控中心统计显示,截至2013年2月25日,大连3月预计14盘入市,分别5项目开盘(其中纯新项目4个),9项目加推。万科、远洋、华润、万达、亿达、大华等品牌房企项目也均被列入到3月入市的行列中,可见3月大连楼市将现小”艳阳”,掀起春季攻市的首波热潮。
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示,截至2013年2月25日,大连3月预计14盘入市,包括5个项目开盘(其中纯新项目4个),9个项目加推。万科、远洋、华润、万达、亿达、大华等品牌房企项目也均被列入到3月入市的行列中,可见3月大连楼市将现小”艳阳”,掀起春季攻市的首波热潮。
区域 | 开盘或加推项目 | 备注 |
沙河口 | 乐嘉服务公寓 | 开盘6#楼50-160平户型 |
中山区 | 凯宾尊爵 | 开盘242-810平户型 |
高新园 | 万达广场 万达海公馆 | 开盘二期37-55平soho公寓 |
开发区 | 新城丽景 | 开盘1-5号楼,42.92-80.9平户型 |
金州 | 双D国际大厦(新青年国际) | 开盘22-49平户型 |
甘井子 | 春田 | 加推馥园3期 |
华润置地广场 | 加推11号楼,88-142平户型 | |
万科朗润园 | 加推 | |
连海金源 | 加推 | |
开发区 | 红星海世界观 | 加推 |
远洋时代城 | 加推B8#住宅,70平左右户型 | |
钻石9座 | 加推5-9号楼 | |
高新园 | 万科樱花园 | 加推 |
大华锦绣华城 | 加推 |
2013年3月预计开盘、加推项目
2013年3月需要特别关注的是5个开盘项目中,乐嘉服务公寓、凯宾尊爵、新城丽景、双D国际大厦(新青年国际)该4个为纯新盘首次面市,占比整体3月入市的29%;此外,万达广场万达海公馆则为二期soho公寓开盘。
数据来源:大连房天下数据监控中心
目前可预计3月开盘加推的项目中,甘井子区和开发区分别有4盘入市均为主力区域,各占比29%,高新园区紧追前两区有3盘入市,占比21%,其余分别为中山区、沙河口区及金州,各1盘入市,分别占比7%。
户型面积的项目为双D国际大厦(新青年国际),户型22平;户型面积的为凯宾尊爵,户型810平,整体户型面积区间约为22-810平。面积区间范围广阔,业态丰富,充分满足了大连市场的不同层次客户的住房需求。3月不仅是万物复苏的季节,也是楼市回暖的时机。这一点从市场产品的供应上得到了印证。
数据来源:大连房天下数据监控中心
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本次共14盘预计开盘加推,同比2012年3月增加71.4%,环比2013年2月增加28.6%,再次呈现了“双升”趋势。
数据来源:大连房天下数据监控中心
“新国五条”或对市场造成部分影响
2月20日,“新国五条”出台,大连楼市出现了不同的声音和反应。虽然,从数据对比来看3月的推盘量同比、环比均呈上升趋势,但个别房企原有的推盘计划可能会受到”新国五条”出台的影响。对于开发商而言,过了1、2月楼市冰冻期很多都会选择借助3月份这个传统的楼市回暖窗口期快速跑量。但业内普遍认为,“新国五条”出现后,业内和购房者都在“两会”的楼市政策,购房者的观望情绪可能会进一步加重,那么就有可能使成交量也受到影响而相对减少。
3月28日,即将迎来“连版限购令”两周年,限购令在一定程度上抑制了大连房价暴涨,但并未伤及开发商元气。大连房地产开发协会首席顾问张天彦曾就此表示,大连推行限购令之后,开发房企并未受到重创,许多实力企业反而有了更好的发展。比如远洋和万科,他们抓住契机,利用市场的杠杆,不断调整自己的产品类型适应市场,也取得了较好的业绩。品牌房企在3月及时推出新品,占据一席之地,“争春”局面自然而成。
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动态:万科朗润园项目位于甘井子区张前路BRT终点(地铁2号线前革站)旁,地铁旁、装修房,78平两房、92平三房紧急加推,起价10300元/平,首批认购一空,全款97折,商业贷款98折优惠,恭迎品鉴。
万科朗润园效果图
万科朗润园位于大连市西拓北进城市发展的重要方向,两城两区的核心交汇处,项目周边拥有非常明确的城市规划,西侧为生态科技创新城,东边为体育新城,南侧为大连市空港商务区以及新机场沿岸商务区。 万科朗润园周边拥有非常好的生态环境、完善的城市综合配套,以及方便快捷的地铁二号线。
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物业地址:大连开发区滨海路和金马路南延交汇处
红星海世界观由香港上市房企远洋地产巨资打造,是远洋地产全域大连的山海旗舰巨作。项目位于大连金州新区金马路南延和海滨路交汇处,整体容积率为1.37,项目拥有700万平原生态山林以及大连最为珍贵的南向4.9公里天然海岸线,产品类型涵盖别墅、高层住宅、多层洋房、非毛坯公寓、大平层、商业等多条产品线,是一个低密度复合型山海大盘。
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物业地址:大连甘井子融田北园(甘井子区政府新址西行5公里)
亿达春田位于甘井子区政府西侧,以政府强势助推的大连生态科技创新城为城市背景,区域内60万平方米的高端产业研发街区-春田园,高科技企业陆续进驻,年底有望达到5千人;4万方的十二年一体化的国际标准中小学-科技城中小学正在全力建设;近5万方的美式商业综合体与休闲商街,部分建设完成。
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物业地址:大连甘井子区山东路与中华路交汇处以北
华润置地广场,是华润置地5年3盘高端影响大连的代表作品,城市高品质住宅的里程碑项目。其所属区位占据华南板块核心地段,紧邻中华路,零距市政标签中华广场。建设平台完美依托于甘北最旺商业中心,区域前景卓然无限。
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物业地址:大连开发区大学城8号路东侧(大连大学对面)
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