[摘要] 开发商集体进入休整期，大连楼市1月、2月进入推盘淡季。据房天下数据监控中心统计，截止至2013年1月24日，大连1月仅中山区的新世界名泷一盘入市，2月仅4盘预入市。
房天下讯 开发商集体进入休整期，大连楼市1月、2月进入推盘淡季。据房天下数据监控中心统计，截止2013年1月24日，大连1月仅中山区的新世界名泷一盘入市，2月仅4盘预入市。推盘时间或将延迟到春节之后，因此只凭借已开楼盘的成交统计，楼市成交量或将出现小的跌幅。
2月4盘预入市 “刚需”区域“刚改”户型成主力
房天下数据监控中心统计数据显示，大连2月预计入市的4盘中仅1个项目推出全新产品，3项目加推。高新区的中海紫御观邸预计开盘81-130平全新产品，开发区的大连海湾城预计加推109平三室户型，开发区的红星海世界观及甘井子区的万科朗润园加推产品待定。虽然今年2月预计开盘量不多，但与去年同期相比已经实现了“零”的突破。
楼市开年推盘量少，究其原因：其一，春节将至，开发商忙于2012年年终总结和制定2013年新的规划和策略，春节前提前进入休整期蓄势待发，春节过后或将集中推盘。其二，正值冬季，也是楼市传统淡季，购房者可选择范围不大，购房积极性不太高。
| 区域 | 开盘项目 | 开盘时间 | 备注 |
| 开发区 | 红星海世界观 | 2013.2 | 加推产品待定 |
| 开发区 | 大连海湾城 | 2013.2 | 加推109平三室户型 |
| 甘井子区 | 万科朗润园 | 2013.2 | 加推产品待定 |
| 高新园区 | 中海紫御观邸 | 2013.2.3 | 加推E6#楼 81-130平户型 |
大连2月预计开盘项目表
如上表所示，大连2月预入市项目分别位于三大刚需区域开发区、高新园区和甘井子区。同时，与2012年年末小户型集中入市不同，2013年2月刚需改善型户型成为主导。这与3月即将实施的新落户政策有一定关系。
2013大连楼市开年成交“淡季不淡”
据指南针数据显示，1月前三周（2012.12.31-2013.01.20）大连市内四区商品住宅共成交1647套，而2012年同期仅为460套，同比增长258%；另据大连房天下数据监控中心统计显示，大连1月前三周共16盘提价，仅4盘降价。无论是从成交量还是年初大连房价来看，2013大连开局的楼市都要好于去年。
业内人士分析认为，去年土地供应量收缩，入市房源紧张，开发商优惠刺激成交和入市房源以中小户型为主这些因素适应了当前市场需求，此外，落户新政是一个重要拉动。落户政策细则出台，对百姓购房是一个利好消息。
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