房贷元旦起正式减负 100万20年期每月省300元

新商报  2013-01-02 07:48

[摘要] 2012年央行两次降息对房奴产生的“利好”从昨天起正式显效。2013年1月1日起，对于选择按年调息的房贷，各个银行将开始执行新的贷款利率，这也意味着2012年7月6日前办理房贷的客户月还款额从本月起将会因此“减负”。

2012年央行两次降息对房奴产生的“利好”从昨天起正式显效。2013年1月1日起，对于选择按年调息的房贷，各个银行将开始执行新的贷款利率，这也意味着2012年7月6日前办理房贷的客户月还款额从本月起将会因此“减负”。

去年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%下调到6.80%； 7月6日，央行再次降息，五年期以上贷款基准利率从6.80%下调到6.55%，两次共计下调0.5个百分点。

按照两次降息的叠加效应，2013年起房贷月供会有什么变化？

以贷款100万元，贷款期限为20年为例，如果是采取等额本息的还款方式，以基准利率计算，在今年7.05%的利率下，每个月的还贷月供为7783.03元。而从元旦起，贷款利率下调到6.55%，那么月供款将减少至7485.2元，每个月减少的利息接近300元。

2012年的两度降息以及经济增速的减缓让不少专家对于2013年央行再度以降息来缓解经济压力的预期上升。

日前，中金首席经济学家彭文生就公开预测， 2013年全球货币政策将以宽松为主基调，尽管2012年央行已经连续两个月下调存贷款基准利率，但是“2013年上半年也还有进一步的减息可能性。”