[摘要] 近日，董藩在其微博透露，被有关部门邀去喝茶，关于这次“约谈”自然引发各方对楼市调控政策走势的联想在新的一年，北京将释放出什么房地产调控信号更是备受期待。【董藩称被国务院邀去喝茶曾放言京房价25年后80万1平】
近日，董藩在其微博透露，被有关部门邀去喝茶，关于这次“约谈”自然引发各方对楼市调控政策走势的联想在新的一年，北京将释放出什么房地产调控信号更是备受期待。【董藩称被国务院邀去喝茶曾放言京房价25年后80万1平】
日前，北京师范大学房地产研究中心主任董藩曾放言，“北京房价25年后购买1平米需要80万人民币”，此类说法着实揪人心窝。配合类似说法的是房地产市场的近期变化，随着2012年即将过去，中国楼市再度活跃，各地地王频现加上有房价重新抬头迹象，如此躁动的市场，普通购房者纠结焦虑，而加剧这种不安情绪的，与一些所谓的房地产研究“大家”肆意“煽风点火”不无关系，
12月15日至16日，在北京举行的中央经济工作会议强调指出，要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。之后举行的住房城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新表示，一方面要坚决抑制投机投资性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。其中，姜伟新也明确表示，“凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”董藩喝了高层的“茶”，是因其自夸的“国策高参”，还是由于之前的房价“大言”，我们无从猜测，不管怎样，笔者都认为董藩的房市言论起码给楼市调控管理层敲响了警钟。
假如不拿出一套有效能的政策和高度执行力，董藩这个“北京房价25年后1平米80万”的无限“憧憬”恐非真的不是什么“不着边际的奢望”。
12月16日，以“探寻中国楼市新亮点”为主题的第五届中国财经报道厦门论坛上，中国住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹谈地产形势说：2012年房地产市场以稳为主，稳中求进，到2013年房地产会“顺”，房地产是顺利健康发展，老百姓买房顺利的称心如意。那么，笔者有个疑问，2013年房地产怎么个“顺”呢？住建会上一边称坚持“限购”，另一边说支持“刚需”，这到底该如何平衡这两者之间的关系，秦虹主任说的买房“顺心”，如何能够变成民众买房时亲民的房价呢？
归根到底，中国的楼市调控要健康发展，还是要更多地听民声、纳民意，有时对策不在上面，不在一些“高参”的嘴上，而是要面对实实在在的市场真相。
下调房价须出有效的重拳，已然是中国低收入群体的共识。市场监管和问责不能仅仅在会上，“约谈”或“问责”也不是简单的聊聊天就能解决问题，楼市调控重在落实，重在行动上，“事难做必成”，关键就在于做。
一句话，2013年房价还“HOLD”得住吗？（王振峰）
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