[摘要] 2012年大连楼市从一、二月的低迷,金三银四红五成交递增,到七、八月淡季不淡、销量翘尾,再到“金九银十”之后市场的稳行、渐进……悉数全年,2012年的金融政策也算“相当给力”,房天下小编搜罗了这一年楼市中10大重要的金融政策和事件,重温2012这场已经尘埃落定的“楼市风波”。
房天下讯 2012年大连楼市从一、二月的低迷,金三银四红五成交递增,到七、八月淡季不淡、销量翘尾,再到“金九银十”之后市场的稳行、渐进……悉数全年,2012年的金融政策也算“相当给力”,房天下小编搜罗了这一年楼市中10大重要的金融政策和事件,重温2012这场已经尘埃落定的“楼市风波”。
事件一:大连住房公积金个贷额度提高
2012年10月1日起,大连市历史上第七次提高住房公积金个人贷款额度,中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工贷款额度由40万元调整为45万元,双职工贷款额度由60万元调整为70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单职工贷款额度由30万元调整为33万元,双职工贷款额度由50万元调整为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工贷款额度由25万元调整为28万元,双职工贷款额度由40万元调整为47万元。
事件二:大连政府放宽购房落户政策
为加快全域化城市进程,大连市对落户政策进行了调整。落户范围由现行的购房商品房放宽至存量房。此外投资纳税落户、引进人才落户等政策也进行了放宽。
事件三:国务院楼市督察组来连调查
2012年8月初,以国家税务总局副局长丘小雄为组长的国务院房地产市场调控第七督查组来到大连,对大连市房地产调控政策执行情况展开调查。
事件四:大连住房信息与住建部联网
大连个人住房信息系统与住建部联网,完善住房信息查询的同时,更有效抑制投资投机性购房,保证了居民基本居住需求。
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事件五:央行两次下调存款准备金率
央行分别于2月24日、5月18日两次下调存款类金融机构人民币存款准备金率,流动性释放成为房地产投资的重大利好消息。
事件六:央行两次下调贷款基准利率
央行分别于6月8日、7月6日两次下调金融机构人民币存贷款基准利率,降息后企业融资成本、个人购房成本降低,一定程度上促进了楼市回暖。
事件七:首套房贷利率回至基准以下
二季度大连市各商业银行首套房贷利率纷纷回落至基准利率以下,部分银行执行85折优惠,利率下调也带动了楼市成交量的回升。
事件八:12月1日哈大高铁运行通车
12月1日世界上条新建高寒地区高速铁路——哈大高铁开通运营,促进东三省人流、物流、信息流聚集之外,大连旅游地产也迎来全新发展机遇。
事件九:年底竣工2.9万套保障房
11月27日,大连市政府(小区网论坛)召开全市保障性住房工作调度会议,通报显示年底前可实现竣工2.9万套,将超额完成省政府下达的竣工指标任务。
事件十:大连与辽宁等省内14城市住房公积金互贷
12月初,辽宁省14个城市和省直共15家住房公积金管理中心在大连签订了全省公积金异地贷款合作协议,继去年沈阳经济区八城市在率先实现异地公积金贷款之后,辽宁14个城市的公积金实现了“同城化”。
省住房与公积金监督管理办公室有关负责人表示,具体办理还需要出台具体实施细则,不过人们将很快享受到这一政策。
签署协议意味只要在省内任何一个城市正常足额缴存住房公积金的职工,只要当地住房公积金管理中心开具缴存证明,就可以到另一座城市办理购房贷款业务。
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