[摘要] 据好旺角房屋经纪管理部统计数据显示,11月我市二手房总成交量为2836套,环比上涨32%。市内二手房成交2038套,其中主要成交在甘井子区,甘井子区成交876套,占整个大连市内成交的31%。进入11月,由于“十一”长假影响而出现略滞的二手房市场急速回暖,市场看涨的呼声再次高涨。
据好旺角房屋经纪管理部统计数据显示,11月我市二手房总成交量为2836套,环比上涨32%。市内二手房成交2038套,其中主要成交在甘井子区,甘井子区成交876套,占整个大连市内成交的31%。进入11月,由于“十一”长假影响而出现略滞的二手房市场急速回暖,市场看涨的呼声再次高涨。
成交均价小幅下跌
11月份,大连市内四区的二手房成交均价为10636元/平方米,环比下降9%;金州区域二手房成交均价为7601元/平方米,环比下降3%。从整体来看,价格浮动轻微,随着房地产市场的趋稳,“一日一价”的现象将彻底退出市场。
从城区来看,11月份除沙河口区、中山区成交均价出现小幅下降外,其他各城区成交均价基本保持平稳。这种变化的产生主要因为成交结构的变化,成交结构的变化带动区域成交均价小幅下滑。与10月相比,11月沙河口区、中山区二手房成交主要以1998年~2000年的半封闭小区为主。
好旺角房屋经纪管理部表示,目前我市住宅市场主要以刚需客群为主,其中婚房、改善型换房占据市场成交主体。这部分人群在购房时多偏向于大型社区、配套完善型的物业。随着人们对生活品质要求的不断提高,房屋及物业的品质将成为人们购房时重要的衡量标准。
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