[摘要] 2012年12月8日下午1点，美亚置业集团大连分公司将协同东亚银行、金吉列留学在新世界酒店3楼3号厅举行“美国房产投资解析及精品房产推介会”，此次活动特邀现场专家为客户分享美国最新的经济数据和房产市场的发展状态。
房天下讯 2012年12月8日下午1点，美亚置业集团大连分公司将协同东亚银行、金吉列留学在新世界酒店3楼3号厅举行“美国房产投资解析及精品房产推介会”，此次活动特邀现场专家为客户分享美国的经济数据和房产市场的发展状态。
目前美国已成为全球最热门的房产投资市场，各国纷纷将产业及热钱投资到美国房产，为什么如此之多的人看好美国楼市？美国房产的未来走势到底如何？购买美国房产的赚钱点又在哪里呢？
美国房产投资解析及精品房产推介
专家给出了如下几点简单的分析：
美元兑人民币汇率由2005年的8.28元到目前2012年的6.3元，美元兑人民币下跌了28%（汇率变化）;
因此次贷危机引发美国整体房价下调50%——70%（房价变化）；综合考虑，购买相同物业，我们现在只需要用2005年房价1/3的人民币成本就可以购买(抄底购入)。
美国目前基准利率为0—0.25%之间，是近55年，现在30年固定按揭利率只在3—4%之间，由此可见，美国房产市场的信贷成本处于历史低位（未来美元可期，持有成本可控）。
在本次金融海啸中，全美新房价格由2007年329400美元下跌至2010年中204000美元，跌幅达4成。但由2011年起美国楼市已回暖。全美新房平均价已高于221700美元。房价步入上升周期已确认（可待）。
为了促进经济复苏，奥巴马政府公布了的中国公民赴美签证条例，一次获签，4年内免面签。（来去自由）
2012年2月巴菲特坦言，如果有足够的资本金会买入美国所有的独立屋，回报甚至高于股市，随即购入布鲁克菲尔德房产经纪公司扩大其HOME SERVICES部门业务 (投资风向标)。
美国房产投资解析及精品房产推介
美国联邦政府推出QE III., 政府每月购买400亿美元房产抵押债券（MBF），（美政府直接刺激楼市复苏）。
美国地产商协会发布调查报告显示，2011年度外国人共投入825亿美元购买美国房产，比前一年度增长24%。其中，加拿大人占外国人在美购房金额的24%，排在首位。中国买家则以占11%的比例位居第二（大势所趋）。
随着赴美置业投资客户群体的不断活跃，本次展会，美亚置业集团将顺应时势，为赴美置业投资的客户提供看房旅行团活动。
相信此活动的开展，一定会进一步促进中美之间的民间投资和文化交流。
这次展会美亚置业带来了重点推荐的联排别墅项目--爵士豪园. 爵士豪园位于美国第四大城市休斯敦，建造于1972年，在2010-2012年间进行了翻新，项目占地面积13英亩，共288套联排别墅。小区经过精心规划及绿化设计，环境怡人。娱乐休闲设施丰富，内设烧烤场、游泳池及游乐场。距离休斯顿市中心仅15公里，约20。小区交通便利，周边有很多良好的学校，商场林立。
“爵士豪园”靠近 I-10 及 Beltway 8高速公路，地处能源走廊，邻近英国石油、哈里伯顿、埃克 孚和壳牌等石油行业巨头，以及德克萨斯州儿童医院、赫尔曼纪念医院、卫理公会医院和圣卢克斯医院；同时大休斯顿区的人口增长正往休斯顿中央商务区(CBD)的西部和西南部迁移，正是“爵士豪园”所在地；邻近休斯顿长廊金融中心和购物区以及市中心的中央商务区（CBD），距离休斯顿唐人街7.5公里。
小区内共6个户型以满足不同买家的需求。同时开发商提供2年每年8%净。
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