[摘要] 8月，大连市内二手房过户量创年内新高。业内人士预计，9月份或将延续8月份二手房成交多集中在热点区域这一特点，这些区域的成交仍然较为可观，但价格上涨的动力可能不足。
8月，大连市内二手房过户量创年内新高。业内人士预计，9月份或将延续8月份二手房成交多集中在热点区域这一特点，这些区域的成交仍然较为可观，但价格上涨的动力可能不足。
进入9月，我市二手房过户量出现大幅下滑。据大连链家地产的数据统计显示，截止到9月17日，2012年9月份大连二手房过户量为857套，与8月份的过户量相比跌幅达26%，但是与去年9月份同期的过户量相比，则上涨18.3%。另据大连链家地产的数据统计，2012年9月份大连二手住宅成交均价为11502元/平方米，环比8月份小幅下降1.2%，与去年9月份同期的房价相比下降1.7%。
9月上旬，成交热点区域仍集中于甘井子区和沙河口区，价格多在10000元/平方米至12000元/平方米之间波动。比较甘井子区和沙河口区两个区域9月份与8月份的价格，其中涨幅较为明显的是甘井子区。虽然甘井子区价格有所上涨，但依然处于低位，适于刚需人群购买，预计9月份这两个区域成交仍然较为可观。当前市场的成交主体为刚需和改善性购房人群。这部分群体对房屋的价格承受能力有限，如果价格出现过快上涨，购房者积极性就会降低；如果多数房主高价挂牌，市场中低价房源就会减少，部分购房者会持观望态度看市。由此可见，未来价格或将继续缓慢上涨，但涨价空间有限。
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