[摘要] 中指研究院数据显示，9月第二周大连市共成交住宅555套、5.76万平，相比第一周1004套、9.66万平成交下滑显著，成交套数骤降45%，成交面积降了40%。
房天下讯 中指研究院数据显示，9月第二周大连市共成交住宅555套、5.76万平，相比周1004套、9.66万平成交下滑显著，成交套数骤降45%，成交面积降了40%。
截止到上周大连9月上旬成交量不足8月全月的38%，整个8月（7.30-9.2）大连市共成交住宅4131套、周均826套，35.02万平、周均7万平。9月第2周大连楼市为什么会出现成交骤减的局面？
纵观，9月上旬成交锐减的局面在各城市中是普遍存的，根据中原地产市场研究部的统计，截至16日主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套，较8月同期的135277套下调了11.6%，也低于6月同期的122847套和7月同期的143498套。
购买力提前释放 房价连涨4月打压市场热情
究其根本，原因主要有三点：购买力提前释放、开发商提价、市场回归理性、。统计发现，6月份开始大连楼市赢来了成交量持续环比上涨的局面，整个6月（6.4-7.1）成交住宅1669套、7月（7.2-7.28）成交1773套，8月的需求放量更是达到了全年峰，可以说积攒了半年的购买力在这三个月中得到了集中释放。
另外9月各地纷纷收紧调控政策、银行首套房贷优惠减少等都降低了购房者的热情，一定程度上促使市场重新进入观望、回归理性。这其中就包括9月13日上海市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》(以下简称《通知》)。这是一个半月内，上海第二次重申限购令的执行情况。
进入三、四季度后各银行放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧，这也很大程度影响了首套房贷。有媒体调查发现，大连市场上目前首套房贷利率优惠以9折为主，8.5折已经非常罕见。
近期房价的直线上涨一定程度上也打压了市场热情，统计局数据显示5月份以来大连房价一直处于上涨通道上，刚刚公布的9月份新建住宅成交价环比上涨了0.2%。
9月下旬推盘量下降、房展截流 “金九”已成泡影
房天下数据监控中心统计显示，9月上旬大连共计10个项目开盘加推，9月下旬预计开盘项目寥寥无几。推盘量的减少，再加之10月初的房展会对市场购房力有一定的“截流”效应，即使9月还剩个两个星期，但是成交量的大幅反弹已是不可能。
业内人士表示：“政策不放松、银行信贷收紧、刚性需求已经持续释放、投资需求进不来、后续政策储备等等，这些因素足够压制所谓的市场暴涨”，可见今年的“金九银十”，业界已不抱有太大希望。
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
