[摘要] “金九银十”传统销售旺季即将到来，然而由于楼市调控充满变数，市场复杂多变，一方面楼市库存居高不下，一方面市场热盼“金九银十”。大连下半年房价会如何变化？楼市调整是否已经到位？房产税会否开征？房天下独家调查就为你一一揭晓。
房天下讯 “金九银十”传统销售旺季即将到来，然而由于楼市调控充满变数，市场复杂多变，一方面楼市库存居高不下，一方面市场热盼“金九银十”。大连下半年房价会如何变化？楼市调整是否已经到位？房产税会否开征？房天下调查就为你一一揭晓。
5成网友看空大连“金九银十”未来房价走势平稳
在房天下调查中发现，5成网友认为大连楼市不能呈现“金九银十”传统旺季局面，且对后市的观望情绪很浓。仅25%网友看好大连楼市的“金九银十”，另外25%的网友认为不好说，主要在于楼市调控政策的多变性。
46.15%的网友认为大连房价会保持平稳
不少网友认为未来房价平稳走向，46.15%的网友表示大连房价会保持平稳，21.15%的网友认为大连房价回弹的可能性大，另有26.92%的网友称房价有下跌可能。
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“金九银十”刚需仍是购房主体
调查显示，超5成网友表示“金九银十”期间暂没有购房打算，36.54%网友看情况而定，另有11.54网友称“金九银十”期间打算出手。
都说今年是刚需年，对大连楼市而言，刚需市场很强大。在调查中，55.77%的网友是刚需自住，34.62%的网友是善性需求，另有9.62%网友用于投资。
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在对户型要求上，60——90平的刚需户型表现出了的优势，选择这个面积区间的网友比例达到65.52%。另外调查结果显示：27.59%的网友意向购买90——120平的户型；5.17%的网友意向购买60平以下的户型；120平以上的超大户型仅有1.72%。
而网友最关注的买房因素中，价格因素占据了的优势，占比达到30.89%，地段则以25%的比例排在第二，周边配套占比13.82，品牌因素占比13.01，物业服务占比11.38%。
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对于购房者来说，在“金九银十”出手买房的主要理由是：46.15%的网友表示调控加强，开发商优惠幅度大，这点最诱人；30.77的网友的确有强烈的购房需求；19.23的网友称，害怕大连房价反弹，提早下手。足以可见，大连楼市刚需房源仍存在较大的空间。
对于买房的优惠方式，63.46的网友认为打折和优惠最有吸引力，25%的网友看好一口价、特价房源，另有9.62网友接受面积、送车等。
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近4成网友购房锁定市内四区
在意向购买区域调查中，73.08%的网友市内四区，25%的网友选择高新园区，仅有1.92的网友选择金州新区。
近6成网友称楼市调控将加码
针对未来楼市调控政策走向，不少网友认为后期房产新政恐陆续出台。其中59.62%的网友表示，未来楼市政策会放松，调控加码可能性低。28.85%的网友认为楼市调控加码的可能性高；11.54%的网友表示难以判断。
纵观上述问题调查，大连网友对后期楼市整体持观望态度，且刚需群体仍是下半年的购房主体。大连楼市的“金九银十”能否如期而至，还有待市场检验。
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