[摘要] 据大连房天下数据监控中心统计显示，截至2012年8月9月4日，大连共计11盘调价，6涨5跌，最高涨幅达1700元/平，最大跌幅达1600元/平，大连楼市到底玩的是哪出？
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，截至2012年8月9月4日，大连共计11盘调价，6涨5跌，涨幅达1700元/平，跌幅达1600元/平，大连楼市到底玩的是哪出？
本周涨跌盘的特点：，涨价盘与降价盘数量旗鼓相当，6:5涨价盘险胜降价盘；第二，无论是降价盘还是涨价盘尺度都够大，涨价盘中，2个楼盘涨幅在1000元/平，而降价盘中3个楼盘降价尺度也达到1000元/平；第三，大连重点区域楼盘现价变动较频繁，沙河口区2涨1跌、甘井子区2涨2跌、开发区2涨2跌。
一周调价楼盘：
| 项目名 | 历史报价 | 本周报价 | 涨跌情况 |
| 宏都筑景 | 均价18300元/㎡ | 均价20000元/㎡ | ↑1700元/㎡ |
| 悦泰湾里 | 均价20000元/㎡ | 均价21000元/㎡ | ↑1000元/㎡ |
| 枣园万象 | 均价11000元/㎡ | 均价12000元/㎡ | ↑1000元/㎡ |
| 红星国际广场 | 均价10200元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ↑800元/㎡ |
| 开建阳光馨苑 | 均价8700元/㎡ | 均价9500元/㎡ | ↑800元/㎡ |
| 知语山 | 均价6800元/㎡ | 均价7200元/㎡ | ↑400元/㎡ |
| 百合花园 | 均价8200元/㎡ | 均价6600元/㎡ | ↓1600元/㎡ |
| 怡情山水 | 均价14000元/㎡ | 均价13000元/㎡ | ↓1000元/㎡ |
| 美树日记 | 均价16000元/㎡ | 均价15000元/㎡ | ↓1000元/㎡ |
| 瑞仕尚城 | 均价9500元/㎡ | 均价8500元/㎡ | ↓1000元/㎡ |
| 西郊闲庭 | 均价9500元/㎡ | 均价9000元/㎡ | ↓500元/㎡ |
上周调价楼盘：
| 项目名 | 历史报价 | 本周报价 | 涨跌情况 |
| 新希望家园 | 均价8000元/㎡ | 均价7800元/㎡ | ↓200元/㎡ |
| 金州福佳新天地广场 | 均价9500元/㎡ | 均价9600元/㎡ | ↑100元/㎡ |
| 悦泰福里 | 均价18000元/㎡ | 均价18500元/㎡ | ↑500元/㎡ |
| 美辰香醒 项目 | 均价10200元/㎡ | 均价10600元/㎡ | ↑400元/㎡ |
| 缇香漫城 | 均价11500元/㎡ | 均价12500元/㎡ | ↑1000元/㎡ |
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涨价楼盘
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现价：均价11000元/平方米（产品变化）
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物业地址：大连甘井子中华西路与华东路(小区网论坛)交汇处，华南沃尔玛北侧
动态：红星国际广场均价11000元/平，在售为3号楼，售面积区间40-130平，项目位于中华西路与华东路交汇处，购房全款享98折优惠，贷款享99折优惠，样板间已开放，更多信息敬请期待。
红星国际广场效果图
红星国际广场项目位于大连三大市级商圈之一的华南商圈中心，紧邻城市主干线中华路与华东路，建设中的地铁2号线华南站出口，周边集中了大连北部的大型商业资源，沃尔玛、国美、安盛等大型品牌企业已经运营，项目总占地5.8万平米，总建筑面积40余万平米。
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物业地址：大连沙河口胜利路(小区网论坛)与太原街(小区网论坛)交汇处
动态：悦泰湾里28层高层写字楼出售，689平高层写字楼整层销售，均价21000元/平。项目位于沙河口胜利路与太原街交汇处，14、15层在售面积120-160平，更多信息，敬请关注！
交通状况：周边公交线路有：18路，6路，404路，23路等公交线路在太原街站下车
物业费：5.5元/平方米·月
绿化率：30%
容积率：3.60
悦泰湾里效果图
悦泰湾里项目位于胜利路、高尔基路、太原街交汇处，是进出星海湾的必经之路，项目隶属于和平广场、西安路(小区网论坛)、奥林匹克广场(小区网论坛)三大商圈的核心交汇处，亚洲的城市广场(小区网论坛)---星海广场畔，星海湾金融商务区的核心高素质区域。
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物业地址：大连开发区辽河西路111号
开建阳光馨苑效果图
开建阳光馨苑项目位于开发区、金州区和金石滩的的交通枢纽地带，交通便利，生活配套设施完善，是连接开发区中心区与工业区的中轴点，开建集团集十余年开发经验大成巨献。项目总建筑面积11万平米，精心设计52-160平米各种户型，其中72平米以下为非毛坯。
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物业地址：大连开发区大学城科教四路东（大连大学南侧，大连理工大学软件学院东侧）
动态：知语山3期现房在售，在售面积为72-120平，均价7200元/平，尾房销售，预购从速，绿化率高达40%，地处大连市开发区64号地大连大学南侧,理工大学软件学院东侧，更多信息，敬请关注！
知语山效果图
知语山地处大连市开发区64号地大连大学南侧,理工大学软件学院东侧。项目占地面积约4.7万平米，总建筑面积约9万平米，14栋新古典欧式小高层、高层有机排列，总户数972户。项目地处开发区大学城区域，尽得浓郁的书香文脉。
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物业地址：大连甘井子华东路60号（金三角北京华联北行800米华东人家马路对面）
动态：枣园万象均价12000元/平，位于甘井子华东路60号，在售面积区间90-124平，贷款98折，全款97折，非毛坯样板间开放，更多信息，敬请期待！
枣园万象效果图
枣园万象地处甘井子区华东路与天河路交会处，金三角华联正北800m，华东人家，总建筑面积约5.7万平，内建7栋面积区间为47平-122平的16-18层新古典主义风格建筑，绿化率达45%。枣园万象居于金三角、华南、山东路三大商圈枢纽，4条城市公路、15条城市交通线交错。
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物业地址：大连沙河口连山街西侧、西南路东侧(伯顿电机厂和第二电机厂原址)
宏都筑景效果图
宏都筑景位于大连西南区域的城中住区，该项目位于伯顿电机厂和第二电机厂原址，西临西南路，东接连山街，临星海湾海岸线仅1500米,城市海景一览无余。小区以星海湾区域稀缺的多层产品为主，辅以中高层、高层的建筑形式，40—300平的户型配比，环景别样公寓、宽景别墅公寓、精致别类公寓、多层花园洋房、超值公寓、别致公寓、空中花园高层公寓和观海高层公寓8大类产品。
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降价楼盘
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物业地址：大连甘井子头道沟金柳路
动态：西郊闲庭在售户型面积64-150平，起价8330元/平，均价9000元/平，项目位于甘井子区头道沟金柳路，容积率1.88，更多信息，敬请关注
西郊闲庭效果图
西郊闲庭项目位于甘井子区红旗街道，大连头道沟红凌路，地处大连西郊国家森林公园中，隶属于西安路商圈，马兰广场商圈，南近软件园，西临西山水库，置身于大连西郊国家森林公园中。空气清新，鸟语鹰飞，环境优美且定位于“大连西城国际旅游商务区”成为大连国际旅游、国际会议、国际展览、国际赛事的主要承接地。
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物业地址：大连甘井子西山水库旁张前路西侧
动态：怡情山水均价13000元/平，全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平，在售面积区间为63-147平，项目位于甘井子西山水库旁张前路西侧，更多信息敬请期待！
怡情山水效果图
怡情山水独有城市稀缺的优美山、湖景观，整个大连都很难找到的；拥有城市生活无法享有的自然生态，是人类不可多得的自然财富，是城市不可复制的稀缺背山面水佳地，同时项目有能力打造成大连西部高尚坡居住宅领先者。 临畔西山水库，尽揽山湖美景，坡地简约山湖建筑群；区域发展迅速，高档居住气氛现已成型。
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物业地址：大连开发区73号小区（金马路与海滨路交会处南200米）
瑞仕尚城效果图
瑞仕尚城项目总占地面积约11万平方米，总建筑面积约为31.5万平方米,绿化率高达42%以上。目前一期已开发的10栋高层、小高层，已有800余户居民在此享受高品质的生活。开建房地产为实现“人品成就作品，作品铸就品牌”的企业品牌发展目标，在瑞仕尚城二期的开发中，又进行了全面升级和优化。
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物业地址：大连沙河口圣林南园21号（锦绣西侧西部大通道旁，710、711路始发站对面)
美树日记效果图
美树日记项目产品由小高层，多层，花园洋房及联体别墅所组成，整体建筑设计为纯地中海风格，在景观上采用BLOCK庭院设计，充分结合地块的自然景观优势，做到了推窗见景，移步换景的景观效果。在户型的设计上强调以人为本的设计理念，充分考虑户型的实际功能。
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物业地址：大连开发区金石滩枫叶国际学校东200米
百合花园效果图
百合花园位于国家5A级景区金石滩的中央核心生活区，枫叶国际学校东侧200米，距金石滩轻轨总站1公里、规划中的轻轨万达商业广场站200米，南距中国的海岸浴场金石滩黄金海岸1公里，东侧是规划中的万达项目中央居住区和占地百万平方米的运动公园、游艇码头等。
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