[摘要] 长约3米，宽约2米，高约6米……这是柳林园一住宅楼位于四楼、五楼之间的露台，只有四楼住户阳台有一扇门可以通往这里。但因为该处露台的权属及装修问题，不仅使楼上楼下的邻里闹僵，还引发了双方间的多次诉讼，双方也都想将这一问题尽快画上句号。
长约3米，宽约2米，高约6米……这是柳林园一住宅楼位于四楼、五楼之间的露台，只有四楼住户阳台有一扇门可以通往这里。但因为该处露台的权属及装修问题，不仅使楼上楼下的邻里闹僵，还引发了双方间的多次诉讼，双方也都想将这一问题尽快画上句号。
四楼业主：邻居破墙而入
8月20日上午，记者来到四楼业主王先生家，见到了这处让他颇为烦恼的露台。这是个规格约为3米×2米×6米的狭小空间，外侧已被王先生用玻璃封闭。因为举架过高，王先生为了充分利用，将空间隔成了两层，上下层用楼梯相连。在阁楼二层，也就是五楼位置，被五楼业主开了一个门，使五楼阳台与阁楼二层连在了一起。
王先生介绍，“我是2009年买的房子，因为有这个露台，当时买房子时，每平方米还比对面不含露台的邻居贵500元。我是按照小区其他业主的装修式样对这个露台进行改造的。没想到五楼业主说这是公共露台，也想占用，并在没通知我们的情况下，直接砸出了个门。 ”
说完，王先生拿出了当时的购房合同，记者看到平面图中确实包含这部分露台，但没有标定高度。同时记者看到，在购房合同的补充协议第十二条规定，“设计上专属于特定房屋的庭院、露台和地下室，归该房屋的业主专有。 ”同时，合同中也表明，“本合同项目下商品房附带的庭院、露台或其他，该面积未计入本合同项目下商品计价面积。使用人在使用时，不得改变其用途，应遵守业主公约和业主大会、业主委员会指定的管理规则。 ”
王先生表示，他装修时小区还没有业委会，自己是按照其他业主的方式进行装修的。
五楼业主：保温层被破坏
五楼业主王女士谈到这件事也很无奈，“我是2009年买的房子，因为楼下将露台封闭并搭建阁楼，我三年了都没能顺利入住，这项损失谁来弥补？ ”
王女士表示，“楼下封闭并搭建阁楼，首先破坏了我们五楼的保温层，搭建时的钢结构也插进了楼体，对楼体产生了影响。而且，他们搭建的阁楼二层紧邻我们家五楼的墙壁，自己家的隐私也无法保证。 ”
“开门也是无奈之举。”王女士说，“只要四楼将搭建的阁楼拆除，我们立马就会将门堵上。”王女士解释，“看到楼下对露台改造，制止无效后，我在五楼墙壁上开了个10厘米左右的小洞，当时警察也来了。经过相互协商，达成协议，他们会拆除封闭。可后来四楼男业主回来就变卦了，事情就演变成了现在的样子。 ”
露台争议引发多次诉讼
该小区物业工作人员马女士表示，“王先生对露台有使用权，但其封闭行为违反了相关法律法规以及临时管理公约的约定，如果想实现行为的合法化，则需要业主大会就封闭露台的事项进行投票，有超过三分之二以上的业主同意才行。
至于该处露台的原始设计用途，马女士表示因自己不是开发商，所以不了解。记者采访时曾给售楼处留过电话，但截至发稿时，对于该问题没有收到回应。
因为该处露台的施工问题，目前已经引发多次诉讼。四楼的王先生就五楼开门问题诉至法院，一审和二审均判令五楼应将开门处恢复原状。近日，五楼的王女士又将王先生诉至法院，要求其将露台恢复原状并胜诉，而王先生不服判决，目前已经上诉。
“因为有露台，每平方米比对面不含露台的贵500元。没想到五楼业主说这是公共露台，也想占用，并在没通知我们的情况下，直接砸出了个门。 ”——四楼业主
“我是2009年买的房子，因为楼下将露台封闭并搭建阁楼，我三年了都没能顺利入住，这项损失谁来弥补？ ”——五楼业主
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