[摘要] 售楼小姐表示,购买该房源的以小夫妻为主,是典型的刚需,当记者询问该盘有何利好时,销售小姐坦言:如果买房为了自住,是不错的选择;但如果为了投资,很悬。“这里房价已经涨到头,不会再有多少机会。”
8月楼市,新调控政策将至的传闻搅得楼市“心慌意乱”,开发企业又开始提心吊胆。
8月14日,房报记者来到莘闵别墅区莘松路某新盘售楼处,该项目7月21日开盘,主推85平方米—92平方米两房,均价约1.6万元/平方米,距离莘轨交站约5公里,距离即将开通的轨交22号线约3公里。售楼小姐表示,购买该房源的以小夫妻为主,是典型的刚需,当记者询问该盘有何利好时,销售小姐坦言:如果买房为了自住,是不错的选择;但如果为了投资,很悬。“这里房价已经涨到头,不会再有多少机会。”
开发商的心态与当下的调控背景密切相关。在刚刚结束的2012博鳌房地产论坛上,任志强提出,现在房地产已经 “被抛弃”。瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬预测,从长远来看,中国房价必有一跌,可能将发生在2015、 2016年之后。 “目前的房价过高,上海房价已经到了东京的水平,但收入只有东京的五分之一。如果海南岛能把所有存量都按今天的价钱卖出去,回款将足以买下一个小岛——曼哈顿。海南不需要再作中国的旅游中心,一口气做全球‘金融一哥’算了。”
房价 “看跌论”屡屡出现,“新调控政策即将出炉”传闻不断,这是开发商看淡后市的主要原因。在8月新调控政策的各种预测中,主要预测有以下几条:加大地方调控效果问责力度、加快推进房产税改革、积极引导和支持房地产企业调整产品结构等措施。业内人士表示,当下新调控政策落地的传言,使市场观望气氛再度加重。 8月成交量预计将比7月进一步下跌。
相关新闻:
轻松一下:
-----售楼夜闪购 全城不打烊-----
8.24“夜闪购”第3站:万科魅力之城90平3室5明户型“楼王”、9600元/平特价房……最后一次底价抢购。报名请填写:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。