[摘要] 近日记者获得新泰投资报告显示，上周大连市主城四区（不含高新区）新建住宅整体成交559套，环比下降1%，成交面积49705.92平方米，环比上升2%。新建住宅成交均价11426元/平方米。
近日记者获得新泰投资报告显示，上周大连市主城四区（不含高新区）新建住宅整体成交559套，环比下降1%，成交面积49705.92平方米，环比上升2%。新建住宅成交均价11426元/平方米。
分析认为，上周夏季房交会效应已降温，周成交量步入稳定的通道。从区域来看，甘井子区在刚需项目众多和一些项目继续以价换量的支持下，整体成交量稳步上升；从红5月开始，由于改善、投资客户的不断涌入，中山区成交越来越火；而沙河口区在低价房存量变少情况下出现销售疲态，成交量下滑；西岗区由于在售房源较少，推盘不频繁，成交一直不温不火。从套均面积来看，整体环比上涨3%，各区刚需户型依旧占据主导位置。
分析称，虽然大连7月的楼市淡季不淡，但未来的楼市主要还得依靠新增房源入市来拉动成交。另一方面，随着刚需群体被大量消化，房产市场转入长周期调整，近期楼市成交量将步入一个较为稳定的弱市期。
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