[摘要] 据不完全数据统计，下半年大连楼市放量楼盘不少，虽然难以再现两年前的放量规模，但超过45个纯新盘的入市显然给购房者提供了更多的选择空间。从目前市场状况来看，产品价格并没有出现阶梯型差别，甘井子的机场新区有单价一万四千元以上的产品，中山区、西岗区也有单价低于一万六千元的楼盘，而高新区、西山区域等，楼盘也
据不完全数据统计，下半年大连楼市放量楼盘不少，虽然难以再现两年前的放量规模，但超过45个纯新盘的入市显然给购房者提供了更多的选择空间。从目前市场状况来看，产品价格并没有出现阶梯型差别，甘井子的机场新区(小区网，论坛)有单价一万四千元以上的产品，中山区、西岗区也有单价低于一万六千元的楼盘，而高新区、西山区域等，楼盘也被七八千元到一万三四的价格全覆盖。
本轮上市产品多以品质项目居多，上述几个楼盘就几乎都是甚至国际性的大开发商在大连的作品。但它们在价格的定位上却并未同时“高高在上”，甘区一知名项目销售负责人就表示，在如今比较敏感的市场形势下，项目在价格上将会走“低开”的策略，实现良好的成交量才是最关键的。有此想法的在售和预售项目不在少数，所以下半年大连楼市的销售主流应该是“性价比”，这就产生了各区域内参差错落的价格体系。
首先，全域城市化和主城区城市价值的深入挖掘，导致区域价值正在不断被刷新和升级，由此导致区域产品的价格也呈现多样化的特点。其次，诸多大品牌开发商的强势进入，让区域价值更具潜力。近年来，如万科、保利、金地以及亿达等诸多大牌房企在高新区、甘井子区纷纷拿下大体量地块开发项目，对区域地块的价值提升尤其是区域配套的完善等极大的投入，从而让产品价值开始超越地段的束缚。
而且，现在的刚需购买力也跳出了“价格和地段”的限制，表现出更加理性的特点。据中山区一品牌项目销售负责人介绍，如今更多的购房者开始热衷于选择品牌开发的项目，一方面是项目硬件品质上的保证，另一方面物业和社区文化等方面软件的品质和内涵也极大地提升了项目的居住价值和未来增值空间，在这些层面，大品牌实力房企显然更具吸引力。如甘井子前关附近的金地艺境和红旗公园旁的保利西山林语以及高新区的万科樱花园等项目，都凭借其强大的品牌影响力和项目本身的品质优势，成为近期众多购房者关注和青睐的产品。 记者郭晓谚
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