[摘要] 昨天，记者从相关渠道了解到，近日我市又有两家银行将首套房贷利率调至基准利率8.5折。
6月8日央行年内次降息，7月6日，央行年内第二次降息，前后间隔时间不到一个月，由此产生的叠加效果对于购房者来说影响较大，不少欲购房者由此开始密切关注房贷调整以及利率市场变化。今年4月份，我市有两家银行有条件地将首套房贷利率放松至基准利率8.5折，引发不少欲贷款买房者的关注。昨天，记者从相关渠道了解到，近日我市又有两家银行将首套房贷利率调至基准利率8.5折。
昨天，记者再次咨询首启打折大门的这两家位于我市的银行——大连银行和汇丰银行，这两家银行仍旧表示首套房贷利率可以降至基准利率的8.5折，不过仍旧是有条件的，“必须是合作楼盘而且得经过审批才行。”面对这个问题，汇丰银行工作人员说。在不少市民针对两家银行这一政策发出是噱头还是试水的疑问后，近日，记者从相关渠道了解到，我市又有两家银行将首套房贷利率调至基准利率8.5折，我市工商银行和建设银行工作人员都表示，他们银行已将5年以上首套房贷利率降至基准利率的8.5折，此前一段时期内，他们执行的是基准利率，之后又调到了9折。建设银行工作人员还表示享受8.5折还有一定条件，那就是要看贷款人的征信记录。
除了这两家银行外，记者还了解到，目前农行、招商银行等银行首套房贷利率执行的是9折利率。值得关注的是，此前一段时间不做房贷的华夏银行日前重启房贷业务，目前该行执行的是基准利率。
首套房贷利率打8.5折后，购房者能享受到多少优惠呢？记者以贷款100万，贷款期限20年，采用等额本息还款方式为例计算了一下，购房者月均还款额为7485.2元，目前5年以上贷款基准利率是6.55%，打8.5折后是5.5675%，按照上述标准计算，购房者月均还款额为6917.05元，每个月可以少还约568元。
一家银行内部人士表示，目前年内央行两次降息两次降准，可以说是释放货币宽松信号，而且在7月6日央行宣布降息的同时，将金融机构贷款利率浮动区间的下限由基准利率的0.8倍，调整为基准利率的0.7倍，可以说现在银行手里的钱多了，一些银行调整房贷政策也是顺势而为，在楼市调整政策不变的情况下，首套房贷利率降低对于首套房购买者来说是个福音。
算 算 账
首套房贷利率打8.5折后，
购房者能享受多少优惠？
以贷款100万，贷款期限20年，采用等额本息还款方式为例
购房者月均还款额：
7485.2元
目前5年以上贷款基准利率：
6.55%
打8.5折后利率是：
5.5675%
按上述标准计算，购房者月均还款额为：
6917.05元
结论：
每个月可以少还款约568元
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