[摘要] 我市正在筹建一个公租房租赁平台，准备在市内四区长期租赁6000套房源作为公租房，筹集的房源与保障家庭将在这个平台上进行对接。同时，符合条件的家庭可以自主寻找租赁房源，通过政府给予补贴的方式拓展公租房的来源渠道。
昨天，市住房保障中心相关人士做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，就公共租赁住房（简称公租房）政策在线解读。记者获悉，今年我市正在筹建一个公租房租赁平台，准备在市内四区长期租赁6000套房源作为公租房，这些房源与保障家庭将在这个平台上进行对接。
将在市内四区长期租赁6000套房源作为公租房
目前，我市市内在建的公租房主要位于甘井子区泉水一带，主要满足基本居住需求，单套建筑面积以40平方米为主。我市在大力建设公租房的同时，也大力开辟公租房来源渠道。据市住房保障中心相关人士介绍，今年我市正在筹建一个公租房租赁平台，准备在市内四区长期租赁6000套房源作为公租房，筹集的房源与保障家庭将在这个平台上进行对接。同时，符合条件的家庭可以自主寻找租赁房源，通过政府给予补贴的方式拓展公租房的来源渠道。
缴纳租金日期为每月20日前
前不久公布的《大连市公共租赁住房管理暂行办法》中，规定公租房租金标准实行市场租金，目前泉水公租房市场租金标准拟定每月20元/平方米左右。那么公租房租金如何缴纳呢？公租房租金按建筑面积计算，承租人应按月按时缴纳租金，缴纳日期为每月20日前，定期从指定账户划转，拖欠的从之日每日按应付金额的万分之五支付违约金。租赁期内，承租人在使用过程中发生的水、电、煤气、有线电视等相关费用由承租人承担，并按时缴费。日前，《大连市公共租赁住房管理暂行办法》适用于大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区。
没摇上经适房的家庭将被优先考虑
一直没有摇上经济适用房的家庭，在公租房保障上，将会被优先考虑。不同的申请家庭实行不同的补贴标准。符合经济适用住房保障条件的家庭，按照政府测算的公租房租金标准的50%予以补贴；新就业职工及有稳定收入的城市无房家庭，按照政府测算的公租房租金标准的30%予以补贴；符合廉租保障条件的家庭，按廉租办法规定的租金标准缴纳，与公租房租金标准的差额由市区两级财政补贴。
申请公租房的条件
不少市民拿不准,是申请廉租房还是公租房。据了解，申请廉租房必须有低保证，可以到社区街道咨询。如果没有低保证可以申请公租房。其中廉租房家庭的申请条件具体包括：1.申请人具有市内四区城镇常住户口；2.申请人享受城市居民生活保障待遇；3.家庭人均房屋（包括申请之日起前五年交易或者拆迁的房屋）建筑面积不超过17平方米；4.申请人按离婚前的情况不符合条件的，离婚满2年方可申请。
公租房的申请条件：（1）符合市内四区廉租房、经适房申请条件，且家庭资产符合规定标准的家庭；（2）与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，且全日制本科毕业不满5年的职工；（3）具有市内四区城镇常住户口5年以上、有稳定工作的无房家庭；申请人为单身的，须年满35周岁。
另外，公租房的申请人需具备完全民事行为能力，不具有完全民事行为能力的人可由监护人代为申请。大连市内四区集体户口可以申请公租房。申请人如果离婚满2年，并且离婚时房子不归其本人，可以申请公租房。根据《公共租赁住房办法》规定，享受公租房保障的家庭，不得重复享受廉租房实物配租和经济适用房政策。现享受大连市廉租房实物配租的，如不再符合享受条件，不可以把现在租的廉租房直接变成公租房。
每次租赁合同期限最短1年最长5年
公租房的租赁期限是多少呢？据介绍，摇号并列入配租计划的申请人与管房单位签订《大连市公共租赁住房租赁合同》。该合同为格式合同，每次合同期限最短为1年，最长为5年。公租房租赁合同期满需要续租的，保障家庭应在合同期满3个月前重新申请；经审核符合条件的重新签订租赁合同。新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租；领取租赁补贴的，满5年后补贴终止。
承租人不得对公租房进行装修
记者还了解到，承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得对公租房进行装修，不得改变原有使用功能及内部结构。此外，对利用欺瞒等手段骗租公租房的行为，将解除租赁合同，收回其承租的公租房，三年内不得申请公租房；对不符合租住条件，按市场租金标准计金，并在适当范围内公告；对拒不腾退住房也不交纳租金的，申请人民法院强制执行。立即退出确有困难的，经住房保障中心同意，可给予不超过三个月的过渡期。过渡期内，按同区域同类住房市场租金标准收取租金。
据悉，相关部门正在制定公租房细则，公租房受理工作还未开始，受理工作开始后，会在媒体发布相关的受理部门及咨询部门。
政府长期租赁6000套房源作公租房
公租房申请条件
符合廉租房、经适房申请条件的家庭
签订1年以上劳动合同的新就业职工
有稳定工作的城市无房家庭
租赁期限
每次合同期限最短为1年，最长为5年
租住要求
不得装修，不得改变原有使用功能及内部结构
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