[摘要] 本周大连市主城四区（不含高新园区）整体成交510套，环比下降8%，成交面积42222.54平方米，环比下降9%。本周成交量上行放缓，主力军甘区的成交不给力成为直接原因。从区域来看，中山和沙河口区上涨依旧势头良好，在降价热潮的“洗礼”下，性价比和区域位置诱使越来越多的刚性需求客户选择回归中心地带；而甘
商品房：成交量上行放缓 “红五月”华丽谢幕
本周大连市主城四区（不含高新园区）整体成交510套，环比下降8%，成交面积42222.54平方米，环比下降9%。本周成交量上行放缓，主力军甘区的成交不给力成为直接原因。从区域来看，中山和沙河口区上涨依旧势头良好，在降价热潮的“洗礼”下，性价比和区域位置诱使越来越多的刚性需求客户选择回归中心地带；而甘区和西岗区本周成交均有不同程度的降幅，特别是甘区近两周表现持续低迷，原因在于区域内刚需客户已大量释放，未出手的客户仍处于观望中，客户有所断流，使得成交有些青黄不接，而西岗区继续着周成交起伏不定的状态。从套均面积来看，环比继续微降1%，各区变化甚微，刚性需求的90平方米左右房源持续走俏。
本周成交虽放缓了前进的脚步，但由于商家绞尽脑汁的推广宣传，使得近期各家的来电来访量与日俱增，楼市的气氛热度不减，而伴随着5月底仍有众多项目将要亮相，势必引爆本月最后一波成交热浪，“红五月”将华丽谢幕。
二手房：八区挂牌均价一涨七跌 整体环比下降2.26%
据统计数据显示， 2012年5月的第四周（5月21日-5月27日），大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比下降2.26%，挂牌均价降至11970元/平方米。
本周大连八区挂牌均价一涨七跌，只有高新园区环比上涨，涨幅为 0.62%，挂牌均价为12226元/平方米；金州区环比下跌最为明显，跌幅为3.71 %，挂牌均价为7575元/平方米。其次是中山区环比也有所下降，跌幅为2.31%，挂牌均价为13768元/平方米。
进入5月，楼市的主流一直是“以价换量”，再加之岿然不动的楼市调控政策，使得大批刚性需求得到了又一轮的释放。此时对于购房者来说似乎是抄底的时机，业内人士提醒，在限购等政策持续的背景影响下，虽然“以价换量”的趋势越发明显，楼市整体成交也将会缓慢提升，楼市持续降价的效果也会慢慢衰竭，楼市将进入新的“窗口期”，真正抄底还需要一段时间，因此，购房者可以根据自己的实际购买能力适时出手。
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