[摘要] 自从楼市实行买房限购政策以来，很多深圳户籍人口在深圳只能买两套房，而非深圳户籍人口只能买一套房，楼市现“房票”紧缺现象。而近日，有人爆料持有北京居住证视同北京本地户籍人群。相关业内人士表示，深圳如果也放开居住证购房条件，“房票”数量大增，货币又正处宽松通道上，深圳房价或再暴涨。
自从楼市实行买房限购政策以来，很多深圳户籍人口在深圳只能买两套房，而非深圳户籍人口只能买一套房，楼市现“房票”紧缺现象。而近日，有人爆料持有北京居住证视同北京本地户籍人群。相关业内人士表示，深圳如果也放开居住证购房条件，“房票”数量大增，货币又正处宽松通道上，深圳房价或再暴涨。
在北京持有居住证或等同于有户籍
近日，有网友在微博爆料，5月12日北京市市长郭金龙在北京“两会”指出，今年将继续实施抑制投机投资性需求政策。北京“两会”上透出，北京将在今年出台放开“居住证”的政策，目前房产限购条件下，持有北京居住证人群购房视同北京本地户籍人群。
相关内业人士表示，如果消息属实，各地也将效仿，若在深圳也能把持有居住证当户籍人群对待，楼市将释放一批新血液。而当前，央行下调存款准备金率，货币政策正处在宽松通道上，深圳房价将再次暴涨。
深圳今年无限制入户政策已为限购“开口”？
4月12日，深圳市启动2012年人才引进工作，其中的亮点就是招工调工，一律实行外来务工人员积分入户政策。新的积分入户政策整合目前我市并行的招调工政策和积分入户政策，建立健全科学的积分入户体系，在原招调工个人基本素质、纳税情况评价的基础上，增加参保、居住、年龄、奖励评价加分，针对不良诚信记录设置减分评价，使对人才综合素质的评判更加全面科学。
只要是符合以下基本条件的外来务工人员并且积分入户核准分值为100分的，即可申请入户：年龄在18周岁以上，48周岁以下；身体健康；高中（含中专）以上学历；已在我市办理居住证并缴纳社保；未违反国家人口和计划生育法律、法规和有关政策；未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及违法犯罪记录。
符合条件的外来务工人员可通过所在工作单位或以个人身份委托人力资源服务机构，向市、区人力资源部门提出积分入户申请。
据了解，只要达到100分并且审核材料合格的外来务工人员，均可以入户深圳，也就是说，积分入户并没有任何名额限制。
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上海限购从紧 沪籍单身人士禁买二套房
5月14日，房产中介信义房屋一位知情人士称，据其从上海多个区房地产交易中心了解到的信息，目前上海户籍的未婚购房者，若名下已单独持有一套住房，且与父母共同拥有一套及以上住房的，已不能再购买其个人产权的第二套住房。
从这一说法得到了上海市房地产交易中心工作人员的侧面确认。
据上海市房地产交易中心一位工作人员昨日称，上海户籍居民家庭的子女成年后，该子女无产权住房，因婚姻需要购房的，需出示其结婚证，才能办理一套新购住房的登记手续。而沪上一位市场分析人士指出，上述政策其实属于“补漏”措施。
居住证等同户籍 或成楼市潜在重大利好？
消息传出，立刻引发业内人士的讨论。有微博网友表示，居住证等同户籍将成潜在的重大利好。就看北京能批多少居住证，理论上每人有两张房票，北京目前库存10多万套，且增量不大。各地也会效仿。而陈劲松则称，政策早该如此！居住证应该可以上学、买房、医疗！
而另一位微博网友@贰哥忒贰则表示：“由于户籍和非户籍人口倒挂，深圳如果也放开居住证购房条件，货币又正处宽松通道上，房价将爆涨。”
具体未来楼市限购将继续从紧还是逐步放松，还得看政府出台的相关政策。
另外有人将限购与此前的人口计划做比较。@金地蔡戈鸣：“三十年前人口搞独生，三十年后房产搞限购。 前者 ‘空前绝后’，提倡只生一个好；后者‘举世无双’，号召只买一套好。 时间相隔，正好是生而孤独的一代人。 谁知再过三十年，又将是何神策？”限购也会再延续30年？
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