[摘要] 本届房交会上，价格究竟能降多少，无疑是购房者最关注的问题。记者发现，虽然一些开发商表面摆出了优惠有原则、降价有底线的姿态，但售楼员明显比往届房交会亲切的态度背后，往往还有第二重价格底线。
本届房交会上，价格究竟能降多少，无疑是购房者最关注的问题。记者发现，虽然一些开发商表面摆出了优惠有原则、降价有底线的姿态，但售楼员明显比往届房交会亲切的态度背后，往往还有第二重价格底线。
在甘区的一个楼盘前，售楼员反复向前来询价的市民强调，“我们的楼盘不降价，只有展会上才有优惠，一次性付全款降200元，贷款降100元，已经是优惠了。 ”而当记者流露出足够的诚意后，售楼员表示，如果能到售楼处面谈的话，其实公司还有“老带新”等优惠政策，到时候即使是贷款，也能给做到300元的优惠。
一些楼盘在降价之余，还给出了“减免契税”的优惠，而这些税费的减免也如同海绵里的水，谈得越深，优惠得也越多。在另一个楼盘展位前，售楼员起初表示只有“契税减免1%”的优惠，但跟记者聊了一会后，当记者提出可否减免全部契税时，售楼员最终给出了肯定的答案。
本届房交会上，开发商们虽然已经一改以往降价遮遮掩掩的姿态，转而大张旗鼓地主打降价牌，但对降价的力度还是有所保留，只展示不报价的楼盘仍然存在不少，一些楼盘只办会员卡，不透露会员卡的优惠力度。政策走向的不明朗导致了开发商的矛盾心理。
虽然两会上，高层再次强调了对楼市调控的决心坚定而不动摇，但种种迹象表明，包括贷款利率等各种调控政策已经有所松动。经过这一次房交会买卖双方彼此的刺探后，未来大连市场是哪一方先绷不住现在下定论还为时尚早，对市场尽快触底反弹仍抱有期望的开发商此时自然选择在优惠上多留一手。 记者王丹
关键词 [80]
新房主打80㎡
“86㎡三房轻松为爱筑就港湾”、“89㎡限价出清”……类似的以户型面积为噱头的广告语在本届房交会上比比皆是，各路开发商不约而同地盯准了一个关键词——80㎡。投资型客户已经离场，自住型购房者需求压抑一年未能释放，市场的这一变化让敏锐的开发商在本次房交会上不失时机地调整了宣传重点，80㎡户型成为最吸引人的卖点。一些开发商甚至还在户型上下足了工夫，多个参展楼盘推出了80㎡和90㎡级别的三房户型。
二手房主推80万
某二手房中介公司在醒目的位置集中布置了一块优质房源的展区，展区内所有房源最突出的特点就是用醒目的字号标注出总房款。记者发现，绝大多数房源价格都集中在80万左右。“现在市场里剩下的客户90%都是自住的，不少都是买了要结婚用的。以往那种小户型投资的房源很少有人关注了。”展区内的一位房屋经纪人表示，“从过年后到展会前，二手房成交有一次集中释放，大部分都是这种80万左右的优质房源。 ”
80后成购房主力
本届房交会上，年轻人成了的购房主力。展馆里动辄出手砍下好几套房的“高龄”投资客已经销声匿迹；拿着小本记录信息的老年人也多半是给子女买房打前站。
记者了解到，由于首次置业的年轻人经济基础有限，购房的价格门槛和优惠力度是他们最为关心的，与此同时，房子的功能性也非常受关注。而对于年龄稍大的80后来说，由于是自住需求，房子的配套设施、交通便利程度等是他们非常重视的。
热点新闻推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
