[摘要] 记者昨日了解到，3·15房屋置换大集将于3月15日至19日在世界博览广场启动。大集在贯彻逐步改善中低收入家庭居住条件主旨的同时，还将通过与3·15组委会的合作，努力创建一个房屋置换、互换、买卖、租赁等多种方式的消费平台。
记者昨日了解到，3·15房屋置换大集将于3月15日至19日在世界博览广场启动。大集在贯彻逐步改善中低收入家庭居住条件主旨的同时，还将通过与3·15组委会的合作，努力创建一个房屋置换、互换、买卖、租赁等多种方式的消费平台。
便民设立置换绿色通道
本次大集将由3·15组委会和大连市房屋置换大集组委会共同主办，大集将为中低收入家庭提供近万套优质存量房源，满足广大市民换房或二手房买卖所需。
本届房屋置换大集将设立房屋置换绿色通道这一便民措施。房屋置换绿色通道从2012年2月22日起开通，凡是有“以旧换新”、“以小换大”、“以远换近”等房屋置换需要的市民可携带本人身份证和房屋证件到大连市房屋置换中心进行登记。大连市房屋置换大集组委会将根据市民的需求进行整理后，委托专业的房屋置换公司配对置换操作。市民在置换大集举办前期或当天申报房源后，置换顾问现场进行验房，确定符合房屋置换条件签署委托换房协议后，可在大集期间免费挂牌展示，并能获得重点推荐、提升换房的成交概率。
另外，本次大集还将特别针对那些急需用钱的小微企业及市民，搭建“房屋银行贷款平台”和“小微企业融资服务平台”，帮助他们解决资金周转及急用钱的难题。
解难市民首付额度降低
房屋置换模式自从推出以来，帮助数以万计的中低收入家庭改善了居住条件，目前，房屋置换是通过“易居宝”业务来实现的。“易居宝”是由大连海滨房屋置换公司和相关合作银行联合运作的换房服务，只要居民挑选好换房房源，可将自己的旧房办理“易居宝”，由“易居宝”专业评估师对旧房进行评估，如果居民对评估价格认可，可以到大连海滨房屋置换公司签署易居宝房屋置换协议，然后，相关银行需要2~5个工作日对相关手续进行审批，在银行审批通过之后的15个工作日之内，易居宝将支付一部分房款给居民，居民就可以用这部分房款来填补换房差额，剩余房款将在房屋销售或置换出去后，支付给居民。
根据大集组委会的调研，结合当前的房地产市场现状，资金不足仍然是阻碍广大居民，特别是中低收入家庭改善居住条件的难题。而本次大集将提高“易居宝”房屋置换先期付款的额度，由原来的评估价60%提高为70%，限度解决居民换房资金不足的难题。
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公积金买“易居宝”房省万元赎证费
今年，房屋置换工程再次被列入市政府“2012年为市民办16件实事”项目。据悉，市住房公积金管理中心针对“易居宝”房屋置换工程推出了的支持政策，居民可以用公积金贷款提前垫付所换购的“易居宝”房屋在银行的贷款。
大集组委会相关负责人介绍，公积金支持政策的推出，首先缩短了公积金贷款购买“易居宝”房屋的审批时间和放款时间，由原本3周左右的时间缩短为3天，极大提高了居民的换房效率。其次，新政策也为居民节省了换房成本，减轻居民进行房屋置换的负担。
根据组委会的相关调查，在目前市场上的存量房交易中，抵押在银行中的房屋约占总量的三成以上。通常情况下，居民在换购此类房屋时需要进行垫款赎证，相关费用一般约为垫款额的2%~3%不等。而此次公积金推出房屋置换贷款业务，免除了居民换购此类房屋的垫款赎证费用，每笔手续费大约能为居民节省8000元至1万元不等，极大减轻了居民的换房成本。
房屋置换主要登记方式如下：
（1）电话登记：83689211
（2）网上登记：www.yijubao.net
（3）登记地点：大连市房屋置换中心（五一广场附近市房地产交易市场旁）
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