[摘要] 2012年2月7日下午2点,位于大连中山区民生街东、天津街南、民意街西、同兴街北一商业用地将在大连市国有土地使用权交易中心挂牌交易,该地块为大连市内龙年首块商业用地。搜房网将做第一时间报道。
搜房网讯 2012年2月7日下午2点,位于大连中山区民生街东、天津街南、民意街西、同兴街北一商业用地将在大连市国有土地使用权交易中心挂牌交易,该地块为大连市内龙年首块商业用地。搜房网将做时间报道。
以下为大连中山区2月7日将要出让的地块详细信息:
宗地编号: | 大城(2011)-70号 | 宗地面积: | 13200平 | 宗地坐落: | 中山区民生街东、天津街南、民意街西、同兴街北 |
出让年限: | 40年 | 容积率: | 等于3 | 建筑密度(%): | |
起始价: | 保证金: | 4000万元 | 土地用途: | 商服用地 | |
竞得人: | 竞得价: |
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据了解,2012年1月,300个城市共推出土地面积11484万平方米,环比减少41%,同比减少21%;共成交土地面积5678万平方米,环比减少63%,同比减少62%。报告显示,大连1月推出土地30宗,成交16宗,成交比例仅53%。其中,中山区解放路西、八一路两侧地块,以6952元/平方米的楼面价格进入1月楼面价格前三甲。
大连成交率不高但价挺高
在土地市场一片低迷的表现中,大连土地市场表现差强人意。在被监测的300个城市中,除了深圳、济南等城市1月推出土地宗数为零以外,大连在有土地推出的各城市中,土地推出宗数位居中游,其30宗土地中成交只有16宗,53%的成交比率低于北京、天津、南京、武汉等城市,但高于沈阳、青岛、无锡等城市。在大连推出的30宗挂牌土地当中,住宅用地为8宗,成交3宗,成交面积6万平方米。成交楼面平均价5746元/平方米,比推出价4687元/平方米高出了1059元/平方米,这表明成交的优质地块出现了一定溢价。
统计显示,虽然大连1月土地成交数量不高,但成交土地均价环比上月增长了73.6%。对于成交楼面均价,住宅用地和非住宅用地平均环比上涨13.71%,其中住宅用地因集中于优质地块,楼面价格环比上涨307.49%。
以今年1月由大连荣泰房地产开发有限公司摘得的大连中山区解放路西、八一路两侧80550平方米的住宅、公寓、公建用地为例,其成交总价56000万元,楼面价格达6952元/平方米,单就楼面价格而言,位列今年1月土地成交楼面价格的第三名。
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