[摘要] 大连市公积金管理中心负责人昨日接受采访时说，个人住房公积金贷款利率上调对房贷月供影响不大。
大连市公积金管理中心负责人昨日接受采访时说，个人住房公积金贷款利率上调对房贷月供影响不大。
本报讯大连市住房公积金管理中心负责人昨日接受记者采访时说，5月21日起（包括21日）新发放的公积金贷款将按新利率计息，之前已发放的贷款年内仍执行原利率标准，明年1月1日起按新利率执行。个人住房公积金贷款利率上调对房贷月供影响不大。
本次加息之后，商业性个人住房贷款和个人住房公积金贷款利率上调幅度不大，5年期以上商业性个人住房贷款和公积金贷款利率仅上调0.09个百分点，因此房贷的月供款实际增加得并不多。
就商业性个人住房贷款而言，根据央行和商业银行的相关规定，对于购买首套房且资信良好的客户可以执行0.85倍的最优惠利率，即在基准利率的基础上打“八五”折。加息之后，5年期以上最优惠利率将调整至6.12%，而加息前为6.0435%，仅提高了0.0765个百分点。
据计算，以20万元20年期的房贷为例，如果采用等额本息还款并执行最优惠利率，则本次加息后，月供将多出8.85元；如果执行基准利率，则本次加息后，月供将多出10.87元。
央行此前一次调整贷款利率是在2007年3月18日。当时5年期以下(含5年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18%，5年以上商业性个人住房贷款利率从6.84%提高到7.11%，3月18日起发放的贷款执行新利率标准，之前已发放的贷款年内仍执行原利率标准，明年1月1日起按新利率进行调整。从3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
