11月第3周大连新盘低价入市 成交量缓慢回升

半岛晨报  2011-11-28 08:09

[摘要] 随着越来越多的开发商加入到促销行列，再加上一些新盘低价入市，大连楼市开始缓慢从10月中旬以来成交量持续下滑的谷底中爬出。新泰投资预计，今年本市楼市将温和“过年”。

随着越来越多的开发商加入到促销行列，再加上一些新盘低价入市，大连楼市开始缓慢从10月中旬以来成交量持续下滑的谷底中爬出。新泰投资预计，今年本市楼市将温和“过年”。

11月第三周，大连市商品房整体成交715套，环比上涨18%，成交面积66209.1平方米，环比上涨11%。在10月中旬成交量连续走低行情下，11月第三周，本市商品房成交量缓慢回升。

这一周，除西岗、高新区、金州新区三区成交有微弱下滑之外，其他各区较前一周均有不同程度的上涨，而上述三区的下滑也在正常浮动范围内。

随着调控常态化日渐得到市场认可，政策开始进入稳步执行和平稳收效的阶段，一定程度上缓和了开发商和购房者的观望情绪。同时，楼市新增供应有所增加，在一定程度上促进成交量的小幅升温。另外，开发商陆续推出或明或暗的促销活动，也对成交量缓慢回升有所助力。

对此新泰投资指出，目前本市普湾新区等周边区域新盘较多，由于配套设施相对较差，有的楼盘开出低价。此外，市中心一些高档住宅的价格可能因之前报价过高，会有一定程度的下跌，但不会影响到整个楼市价格体系的格局。预期在明年元旦之前，市场上的高价位楼盘都将逐步回调，新盘都将以新的市场定价入市，之后的成交量将恢复到正常水平。

未来几个月，楼市供应量或趋于平稳，预计在大量供应推动下，更多新盘将低开，一些在售楼盘也将加入促销行列，11月底楼市的成交量可能稳步回升，但出现大幅降价的可能性仍然较小。 记者张璐璐

11月前三周成交情况

●10月31日~ 11月6日

整体成交823套，环比下降19%；成交面积74610.11平方米，环比下降30%

●11月7日~ 11月13日

整体成交606套，环比下降26%；成交面积59874.66平方米，环比下降20%

●11月14日~ 11月20日

整体成交715套，环比上涨18%；成交面积66209.1平方米，环比上涨11%

（以上均为大连市城七区相关数据）

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