[摘要] 业主装修房屋用电梯运载材料,被物业叫停,同时物业要求业主缴纳500元罚款,业主拒绝后,没想到竟遭遇物业停水。最终经过协调,物业于昨日下午恢复了业主正常供水。
业主装修房屋用电梯运载材料,被物业叫停,同时物业要求业主缴纳500元罚款,业主拒绝后,没想到竟遭遇物业停水。最终经过协调,物业于昨日下午恢复了业主正常供水。
拒绝接受罚款却遭遇停水
家住金州某小区的赵女士近日忙着装修,21日,赵女士在用电梯运输地板时被物业发现,物业公司及时叫停,并给予赵女士500元的罚款处罚。
物业方面的罚款处罚没有落实,于是擅自对赵女士家的自来水停止供水。记者采访中了解到,该小区另一住户也同样在使用电梯运输材料时被物业罚了50元钱。
小区内吊装公司运费不低
记者在小区里看到,在该小区有专门的吊装人员运输装修材料,但收费不低。在小区一路口,有两个工人正在用设备往23层楼上运送水泥。小区一居民告诉记者,每次经过吊装附近,都要躲着走。而用吊装运送材料,运输费用根据运料的多少收取,一般人家的费用也得2000元上下。
昨天上午,赵女士到物业公司要求恢复供水,但双方不欢而散。赵女士称,物业的保安还对其动了手。
物业公司无权擅自停水
昨天,记者根据赵女士反映的情况联系到该小区的物业公司,一位自称姓李的主任表示,物业的确给赵女士家停了水,但没有打人。他说,物业有规定,客梯不允许运送货物,这一规定已经传达给了业主。
物业称,其间,赵女士三次违规用电梯,同时没有交罚款,所以才给赵女士家停水。至于在小区里从事吊装生意的人员,则是物业公司选择的正规的吊装公司,收费多少完全由业主和吊装公司之间协商,如果业主不选择吊装公司,则可以雇人走楼梯运送。
对此,记者昨日咨询了辽宁槐城律师事务所的刘甲明律师,刘甲明认为,如果业主已经向物业缴纳了物业费或电梯费,业主在符合相关安全规定即不超载的原则下,有权正常使用电梯运输材料,除非物业管理规约协议中有相关禁止性规定。
其次,即使业主违规使用电梯,违反了物业公司的规定,但这与业主与自来水公司之间的供水合同是不同的法律事实,物业公司通常情况下无权擅自停止供水。
昨天下午,记者从赵女士处了解到,物业公司已经恢复了业主的供水,但要求业主写了保证书,主要内容为“再不使用电梯运送装修材料。 ”记者孙胜汇
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