[摘要] 上周末国家统计局发布的七月份数据显示北上广深的房价近三年来首次出现全面停涨。注意，是停涨。专家分析，一线城市市场上涨的趋势基本被控制，价格拐点隐现。7月份大连的商品房均价为11503元每平方米，这是提供的数字。
上周末国家统计局发布的七月份数据显示北上广深的房价近三年来首次出现全面停涨。注意，是停涨。专家分析，一线城市市场上涨的趋势基本被控制，价格拐点隐现。7月份大连的商品房均价为11503元每平方米，这是提供的数字。有时候各种机构给出的数据让人无所适从，到底哪家说得更准确。房价，数据是一回事，人们的感觉是另一回事。人们还是相信自己的感觉。
变化的市场环境下大连的房价也基本停涨了。人们对房价感觉不同：孙女士的孩子四年级了，她一直想买套小的，关注的房源几个月以来一直没有变化，不似她同事前两年买边看边涨的情况，虽然没见涨但也丝毫没有下降的意思。高先生打算给老家的父母接过来，想买套六七十平方米的房子安顿他们，跑了不少项目，他感觉市内中山区、西岗区的好房子价格没怎么变，但是甘井子泡崖等区域的房价有所下降，尤其那里的二手房价格下降得较为明显。想找个环境安静，老人购物就医方便，离自己家又不太远的项目还真难。王先生想换房，他需要卖掉一套房，用来交首付和装修，再贷款买新商品房，最近看到报纸上的楼盘广告动辄就有优惠信息，优惠其实意味着房价的暗降，他觉得该认真研究买房的问题了，可也担心一旦房价继续往下走，现在买就亏了。
很明显，今年的地产政策目前已基本平稳，不会有比限购限贷更严厉的条例出台，中央下半年的工作重点在抓政策的落实，一些房价有上涨趋势的城市，会被“敲地鼠”，划入限购名单。房价不再上涨，就是给购房人一个从容的心里状态，一个理性选择的空间，一个离合理更接近的价格。“金九银十”，开发商虽然对今年的政策不再抱有希望，但是也会在这个以往销售的黄金季节，在金秋的房展会，拿出适合市场的产品，给出相对优惠的价格，增量销售。大品牌、日后发展前景好、户型更新换代等产品都可以考虑。闲暇时候去看房，锁定目标。再到展会看看你中意的房子价格有没有达到自己的心里预期。从8月到10月，2个月，值得等待。
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