[摘要] 5月份的租赁市场整体稳中有升，租赁成交量和租金水平环比稳定上涨，并且在普通住宅租赁市场上，“一居室”租金开始逐步上涨。
5月份的租赁市场整体稳中有升，租赁成交量和租金水平环比稳定上涨，并且在普通住宅租赁市场上，“一居室”租金开始逐步上涨。
统计数据显示，5月的租赁均价为2210元/月，环比上涨了12.64%，其中一居室平均租金为1780元/月，环比上涨7.88%；两居室租金1940元/月，环比上涨11.17%；三居室租金2950元/月，环比上涨25.11%，从各居室月租金变化情况来看，三居室租金涨幅，主要因为三室租赁房源主要集中在星海、绿波等区域的高端小区，直接拉高了三室的租赁均价。
业内人士认为，房租的持续高涨，一方面是因为近一段时间以来，国内宏观经济表现一般，粮、油、菜价的快速上涨使得通胀的压力不断增大，令部分业主在定价时向上调整了租金水平；另一方面，毕业生提前进入求职高峰迎来了传统的年度第二交易高峰,租赁旺季中区域供需关系的变化决定了价格变化的走势方向。最后，虽然房价现阶段出现了滞涨，但是租金价格仍有与房价联动的补涨效应。
5月一居室的小户型市场比重约为43.38%，较上月上涨了4.50%；两居室市场份额有所回落，约占全市交易比重的45.07%。三居室的市场比重约为10.50%，环比上月呈现了小幅上涨的态势。
5月市场中一居室的成交比重上升明显，业内人士认为，一居室租赁成交比重的上涨主要是由5月份租赁客户的特点所决定。 5月份租赁市场中，由外来人口增加而导致的新注入的需求比重下降，将近七成左右的求租者属于“换房”需求，他们对于居住条件的要求较高，而一居室环境安静，私密性好，因此受到这些具有一定支付能力的青年白领的欢迎，拉升了一居室租赁成交比重的上涨。另外，毕业生提前求职也带动了一居室走俏。
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