[摘要] 据披露，建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%～10%。同时，据《第一财经周刊》报道，上海中小银行大幅收紧个人房贷的同时，四大行首套房贷利率也正面临吃紧。国家调控楼市重拳齐下，为何连刚需也要限制，
陈一舟谈没收违建房当保障房不能一刀切
秦晖谈我国旧住房制度主要问题是负福利
王庆谈中国将进入持续通胀期
据悉，建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%～10%。同时，据《财经周刊》报道，上海中小银行大幅收紧个人房贷的同时，四大行首套房贷利率也正面临吃紧。
5月9日，专家们还在预测五六月份将成重要的时间窗口,如果房价持续居高,信贷、土地、税收等调控措施可能进一步出台,甚至不排除采取行政手段直接干预房价的可能。浙江与上海发生的情形便证明这绝非危言耸听，而且大有提前之意。
由此可以视为一个信号：在限购、提高二套房首付比率、明码标价等一系列的楼市“重拳”下，房价仍未出现实质性下跌之后，如今终于要拿刚性需求“开刀”了。
在之前的一段时间里，关于楼市调控驶向何方，业界一直存有争议。一方面观点认为，楼市调控会坚持到底；而另一派的观点多为探讨楼市调控存在的不合理因素，因为不会也不该持续太久。
现在看来，首套房贷的上调虽然并非推行，但延续了“量价双滑坡”的调控手法。而在过去的一年内，尽管调整政策密集出台，但始终对刚性需求网开一面，因为，楼市调整就是为了这个刚性需求者能够买得起房子。但从眼下来看，多轮政策之后，房价依然坚挺，所以，为了让成交量彻底下滑以带动房价下行，不得不“忍痛割爱”。而这一做法虽然目前只实施在沪上、浙江，但谁敢说不会从“试点”逐渐推广到？就在几天前，社科院发布的《蓝皮书报告》还建议，在“十二五”期间，把房产税从上海与重庆逐渐推广到，而且不能只针对高档楼盘而忽视普通住房市场。
目前的问题是，首套房贷首付以及开征房产税在大面积实施，这会不会是行政手段直接干预房价前的最后办法？现在看来，5月份的房价成为关键,如果大量的住宅供应能够按计划推盘,并且房价能够实现稳中有降的预期,那么楼市成交量将会逐步回暖,目前焦灼的楼市现状有望打破僵局得到改观。如果房价未能出现实质性下降,甚至又有所上涨,那么低迷的楼市很可能会遭受新一轮更为严厉的政策打压前焦灼的楼市将可能陷入更加困难的局面。
单靠道德约束挡不住利益诱惑
几十名邵阳儿童被计生部门强行送进福利院，甚至远渡重洋送到国外。每送一名婴幼儿到福利院，计生干部可得到1000元甚至更多的回报。每收养一位中国孤儿（弃婴），外国收养家庭通常需支付3000美元。
近来，国务院加强对食品企业道德教育，让人纠结。因为这事情根本不是上多少堂道德课的问题，就算天天捧着“道德经”，也未必能防范住利益的诱惑。
更何况，当下中国，需要进行道德教育的只有食品行业吗？
最近的“邵氏弃儿”事件，便验证了这一点——利益诱惑下的铤而走险乃至丧心病狂，以食品为例已显得单一，多个方面的“事故连连”，足以让人们产生疑虑，光靠道德有用吗？没有法律的严厉与强制执行，确实就会有人肆无忌惮。
“邵氏弃儿”刺痛了谁的心？是全体中国人民的。正如学者陶短房所说，他们根本没有将这些孩子作为公民看，不仅侵犯了孩子父母亲人的权利，同样侵犯了这些尚且不知道人心会如此险恶的孩子们应有的权利。这种“黑色经济”，其实不只是冷血无情、道德沦丧，更是在视国家法律为无物。
变了味道的福利院，竟然敢于在打拐的喊声中戴着“人皮面具”，做着令人发指的“买卖”——究竟是我们社会的道德本身出了问题？还是我们的法律对犯罪分子太过宽松？起码现在我们所看到的现实显示，无论在食品安全领域，还是其他领域的丑恶现象，光靠着道德准绳约束，已经不够，因此更多人在呼吁法律的介入，包括之前的中国足球，也包括现在的食品安全，更有现在这种公权下的背离人伦、挑战法律。
违建房被政府强制没收后，固然摇身一变成产权归政府所有的保障房，但“本质”并没有发生任何改变——仍然影响城市整体规划和功能定位布局，仍然侵占局部的公共利益。无非是作为违建房的“影响”和“侵占”，得不到政府的认可，而披上一身保障房外衣后，就成为合法合理的存在了。因此，把违建房没收回来“充公”，看似理直气壮为民谋利，实际上是在拆东墙补西墙，“拿”部分人的利益去“贴补”另一部分人的利益，暴露出一种行政主导的大跃进思维。
——陈一舟谈没收违建房当保障房不能一刀切
现在各级政府纷纷出台了廉租房规划，诸如投资多少亿，在多少年内建设多少套廉租房等。说实话，这福利是“负”还是“正”，要比它是高还是低重要得多，也实质性得多。在某种意义上，从负福利转向正福利，要比从零福利(即自由放任)转向正福利变化大。廉租房建多少套关系到覆盖率，这是福利的高低问题，但廉租房的筹资与分配涉及一系列相关制度，这关系到它的“正负”问题。这才是决定我国保障性住房事业成败的关键。
——秦晖谈我国旧住房制度主要问题是负福利
中国当前正在经历的这轮通胀，很可能是中国经济进入一个相对较高通胀通道的开始：在过去的十年，中国消费者价格指数平均每年的涨幅只有区区的1.9%；在未来的十年里，该价格指数平均涨幅肯定会更高，在3%～5%的区间当属大概率事件。过紧的货币政策，固然会控制通胀率，但也会阻滞新的相对价格体系形成和调整，从而不利于加速“调结构”。另一方面，过松的货币政策又可能导致全面的通胀。
——王庆谈中国将进入持续通胀期
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