[摘要] 央行日前宣布，自2011年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第四次上调存款准备金率。业内人士认为，存款准备金率是存款准备金占存款的比率。存款准备金率的上调，使得银行对外贷款金额减少，部分滨城购房者的房屋贷款受到了影响。
央行日前宣布，自2011年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第四次上调存款准备金率。业内人士认为，存款准备金率是存款准备金占存款的比率。存款准备金率的上调，使得银行对外贷款金额减少，部分滨城购房者的房屋贷款受到了影响。
据了解，其实从今年年初以来，从银行取得贷款就已经非常困难。“从春节开始，我们一笔房贷也没有发出去，包括我们自己员工在内，也没有获得贷款审批。”一家股份制银行个金部负责人告诉记者。另一家银行的支行行长称，该行贷款规模紧张，贷款审批时间很长，有的客户等了2个多月还没有等到贷款。不过这位行长说，如果客户同意提高贷款价格（贷款利率），审批相对容易一些。
银行的贷款审批时间过长，已经影响了部分市民的生活。一位女士称，她从某国有大行办理房屋抵押贷款已经四个多月，现在还没有获得贷款，导致她下一步经营活动受到影响。而另一位读者则更担心，他将房子已经过户给了第三方，已经等了近四个月还没有从买房者手中收到房款，而买房者称，他的贷款已经申请了好久，银行始终没有给他放款。
对于新购房的市民，由于房贷审批时间延长，购房者与开发商签协议时可适当申请延长付款时间，以免出现银行放款不及时或根本不能放贷，导致购房者违约。因此，打算现在买房的应在购房之前，仔细咨询相关银行的房贷政策。
而对于处于二手房交易状态的市民，也应考虑到贷款因素，注意在合同中约定相关责任和义务，规避交易风险。
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