[摘要] 3月大连楼市呈现出小小波澜，政策落实有所明确，楼市热度也有不同程度的升温，供应加大，成交增多，一定程度上反映出随政策落定后的市场情况。受限购细则执行开始时间影响，3月楼市量升的同时价稳。
3月大连楼市呈现出小小波澜，政策落实有所明确，楼市热度也有不同程度的升温，供应加大，成交增多，一定程度上反映出随政策落定后的市场情况。受限购细则执行开始时间影响，3月楼市量升的同时价稳。
新泰投资——
新政影响，主、新城区大户型成交旺盛90平以下房源成交价略有降幅
与成交价的平稳比，成交面积上明显出现大户型受宠的局面。因为大户型产品更满足于客户一种“既然只能买一套，何不选择大户型”心理。新城区大面积房源上升稍理性，据分析由于主城区客户受新政限购影响，分散注意力，由于新城区价廉物美从而促成刚需购房者的成交。
明拓·好旺角——
政策执行真空期二手房现量升价跌租赁市场持续高走，多居室房屋成交量上升
由于市场处于政策颁布与执行的真空期，3月市场抢购余温未降，报盘量与成交量均出现上升态势。而在各项政策的影响下，部分房主“恐降”的心理明显，急于转手，在房价上做了让步以尽快达到“落袋为安”。
3月，市内四区仅大纺板块、东港新兴区板块、头道沟板块，因为改善型客群集中、投资型房产较多及五年内次新房占比较大等因素，成交量较前一个月出现下滑，其他区域较为平稳。
3月租赁市场成交持续上涨，大量待售房源流向租赁市场。受资格限制及市场预期等因素的影响，部分购房需求或观望或失去购房资格，大多转购为租。然而，中小户型的租赁成交却下降了7.94%。分析原因，因中小户型房源租金相对较高，生活成本较大等原因，不能被市场主要客群接受。
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