[摘要] 本届房交会上，一个贝壳状的展位给很多人留下了很深的印象，它就是很多大连人都已经很熟悉的山海名盘——小平岛。
本届房交会上，一个贝壳状的展位给很多人留下了很深的印象，它就是很多大连人都已经很熟悉的山海名盘——小平岛。
因为处于限购之列，大连安达圣岛房地产集团总裁助理丁怀庆坦言，本届春交会上，小平岛的成交量相比往届有所下降。不过他透露，因为在限购令下坚持逛展的大多是有刚性需求的消费者，所以本届春交会意向客户的有效率要较往届高很多，“这使我们下一步的营销工作更有针对性，更好做了。”丁怀庆说。
春交会上遇冷，是否会影响到后市的推盘节奏和销售价格呢？丁怀庆表示影响不会很大。“好产品都有自己的销售节奏，受市场大环境的影响有限，小平岛就是这样。”据介绍，从过去几年的经验来看，小平岛的产品每年都有1000元左右的涨幅，但这个涨幅是根据其自身的推盘节奏和产品品质确定的，和市场大环境几乎无关。“2008年市场不好的时候涨幅没有降，2009年市场好的时候涨幅也没涨，今年也会仍然维持这个水平。”
对于春交会以后的楼市行情，丁怀庆表示并不担心，因为从他们登记的意向客户的资料来看，刚需购房者仍然很多；但考虑到整体市场行情可能变冷，所以准备调整营销策略：“除了在本地加大宣传以外，还会到东北三省去做推广，以便限度地拓展客户群；但和以往的‘普遍撒网’相比，今年的营销会更加注意针对性。”至于营销时的“卖点”，丁怀庆表示，除了得天独厚的山海资源以外，小平岛的卖点还是性价比。据悉，小平岛的房屋配置之高在大连新建楼盘中较为罕见，但价格与同类产品相比仍然比较便宜，颇受刚性需求和改善性需求客户的青睐。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
