[摘要] 根据大连限购细则，旅顺、金州新区、普湾新区不在限购之列，这让很多人对新城区楼盘能在房交会上“火一把”充满期待。记者探营本届房交会发现，新城区参展楼盘并没有出现预料中的火爆场面。业内人士分析，不限购政策对新城区的刺激有限。
根据大连限购细则，旅顺、金州新区、普湾新区不在限购之列，这让很多人对新城区楼盘能在房交会上“火一把”充满期待。记者探营本届房交会发现，新城区参展楼盘并没有出现预料中的火爆场面。业内人士分析，不限购政策对新城区的刺激有限。
随着限购令的落地，新城区被排除在限购范围之外，加之政府政策导向效应，一些人认为，2011年新城区集各种“宠爱”于一身，必然会吸引一定数量的购房者，价格上涨也是不可避免的，而本届房交会就是的试金石。但从房交会上此类楼盘展位的情况看，并没有突出的表现。
业内公认，尽管房价一涨再涨，超出了很多人的购买能力，但大连本地百姓至今对“地角”仍然非常看重，轻易不会选择新城区。“限购一定程度上会刺激一下，毕竟有一些投资方向模棱两可的客户存在，但这些人不会很多。新城区的机会是与限购没有关系的。 ”业内人士分析，事实上，投资型客户的偏好细分非常明显，很多客户不会因为市区限购就转投新城区，而且大连的限购政策也有灵活的因素，投资资金仍然有在市内购房的空间。记者王丹
特征点评
本届房交会参展企业数量有所增加，且大多表现十分低调，而消费者对于坚挺的楼价则是既无奈又失望。此次参展项目从区域来看仍以甘井子区居多，可见调控政策下刚性需求仍是消费主力群体。另外开发商投入额度以及优惠力度明显缩水，某种程度上也昭示出开发商对于楼市后市走向的信心不足。
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