[摘要] 明天，由大连房屋交易大会组委会主办、大连北方国际展览公司承办的2011大连春季房交会将在大连世界博览广场隆重举办，展期首次由4天调整为5天，80家企业参展，98个楼盘亮相，参展面积将突破3万平方米。
明天，由大连房屋交易大会组委会主办、大连北方国际展览公司承办的2011大连春季房交会将在大连世界博览广场隆重举办，展期首次由4天调整为5天，80家企业参展，98个楼盘亮相，参展面积将突破3万平方米。
大连版限购令已经出台一周之后，春交会上到底能够呈现怎样的市场变化？记者了解到，政策调控背景下，本届春交会将呈现三大看点。
限购令是否加深大连楼市观望氛围？
98家楼盘参展，开发商试水意图明显
本届春季房交会以“展示精品楼盘，助推全域发展”为主题，云聚了来自主城区、新城区、北三市的公寓、别墅、普通住宅、商业项目、旅游地产等多种类型项目，为购房者提供了多样化全面性的选择。瑞安、亿达、福佳、远洋、万科、华发、保利、中体、奥园、圣岛、华旭等众多外地及本地的品牌地产企业以及连大、新跃、万恒等新城区的各类项目集中亮相。亿达春田、万科·朗润园、万科·海港城、东港第等近20个新项目借展会一展风采，海昌地产和长白山旅游度假区还带来了独具特色的旅游地产项目。瑞家、好旺角、安鑫、链家、安居客等二手房企业携十万余条优质二手房房源积极参展。、结婚房、特价房、投资房等多种房源，可以满足不同群体的不同需求。同时，来自澳大利亚、新加坡、英国等地的新老国际展商，将为展会染上浓郁的异域风采。
在楼市发展愈加成熟的背景下，房交会一直是大连楼市风向标。在中央到地方加大对房地产市场调控力度的当下，今年3月28日大连版限购令实施当天全市只有6套商品房成交，而且，此次限购令正式实施之前的一周内，大连也并没有出现如以往搭赶政策末班车时的争相交易情况。经历了去年的二次调控之后，限购令的出台是否会再度加深大连楼市的观望情绪，成为春季房交会的看点之一。
调控能否令楼市价格下降？
半数楼盘未公布价格
“房价真的要降了吗？”与以往各次调控时仍有相当多的观点看涨时不同，此次限购令出台之后，多数观点都开始认为房价涨速至少不会像以往那么快了。那么，此次房交会究竟会不会出现楼盘降价？则成为看点之二。
记者了解到，此次春交会，尽管多数报价楼盘延续了去年秋交会的价格，但也有亿达、远洋等一些大型品牌开发商的部分楼盘报盘价格相比去年秋交会要低出100至1000元左右。
此番调控是否真的能主导大连楼市降价，春交会上或许可以一见分晓。
非限购区域交易是否成为热点？
27个该区域楼盘亮相
大连版限购令已于2011年3月28日起正式实施，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市缴纳1年以上（含1年）社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内四区和高新园区范围内向其售房。
限购令是否会令金州新区、旅顺、普湾新区等非限购区域成为市场新热点？这成为本届春交会第三大看点。
记者仔细阅读了此次房交会的参展楼盘明细后发现，此次春交会，共有金州新区、旅顺、普湾新区及长兴岛等多个区域的27家楼盘参展。尽管参展比例算不上历届，但多数开发商都对今年限购令后市场热点转向这些非限购区域信心满满，整体参展规格也较往年提高。
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