大连房价调控目标公布 涨幅低3至5个百分点

大连日报  作者：张建  2011-03-31 08:53

[摘要] 大连市2011年度新建住房价格控制目标为，新建住房价格指数要明显低于我市当年经济增长和城市人均可支配收入增长速度，力争低于经济增长和城市人均可支配收入增长速度3～5个百分点。而我市今年计划地区生产总值增长15%，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长13%。

昨日，记者从市房地产市场调控工作领导小组获悉，我市2011年度新建住房价格控制目标为，新建住房价格指数要明显低于我市当年经济增长和城市人均可支配收入增长速度，力争低于经济增长和城市人均可支配收入增长速度3～5个百分点。而我市今年计划地区生产总值增长15%，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长13%。

按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》和《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》要求，为确保年度新建住房价格控制目标的实现，我市将年度新建住房价格控制目标和月均环比价格控制目标分解到各区市县，实行动态控制。并做好住房保障和住房用地工作，增加有效供给，保证3.5万套公租房的135万平方米建设用地。

同时，严格执行差别化税收、信贷政策，控制投机性购房，严格实行住房限购政策，国土房屋、税务、社保、公安、民政等部门要密切配合，科学设置操作规程，做好购房资格审查工作。并严格实行商品房销售合同网上签约和备案管理。所有新建商品房销售合同必须进行网上签订，所有可售房源及价格必须一次性全部公开，开发商不得拒售，对违反价格管理及有关政策规定的开发企业，或将停止其网签售房。

另外，我市严格执行明码标价制度。价格主管部门按照国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，制定我市商品房销售明码标价办法，房屋销售前要到价格主管部门进行价格备案，实行一套一标价，并严格按照申报备案价格明码标价对外销售。同时，市建委会同国土房屋、规划、执法、物价、工商等相关部门，定期对开发企业贯彻执行调控政策情况进行检查，对违反调控政策和房地产开发管理的行为要严肃查处，并在大连地产诚信网上公开曝光。

我市召开住房价格调控目标征求意见会

与会人员

调控目标

较其他城市严厉

（记者张建）昨日，市房地产市场调控工作领导小组办公室召开大连市住房价格控制目标征求意见会，向我市部分人大代表、政协委员、高校专家、社区代表、房地产开发企业、房产行业组织代表及其他社会各界代表广泛征求意见。市国土资源和房屋局、市物价局、国家统计局大连调查队的相关负责人出席。

与会人员在听取了关于我市住房价格调控目标制定背景、内容及采取措施的说明后认为，住房价格调控目标制定合理，与其他城市相比较严厉。同时，与会人员还结合各自工作的实际，表达了对近期我市一系列房地产市场调控政策的看法。其中，社区代表们一致认为，3.5万套公租房的建设将极大地缓解基层群众的住房问题。房产企业代表则表示，全力配合和支持我市的各项房产市场调控政策，尽量控制楼盘价格。

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