[摘要] 大连一企业老总的一段话代表了许多投资东港企业的想法：“终于在东港商务区获得了一个地块，也算松了口气。若没有在东港区内抓住机会，企业品牌影响力会打折扣”。
大连一企业老总的一段话代表了许多投资东港企业的想法：“终于在东港商务区获得了一个地块，也算松了口气。若没有在东港区内抓住机会，企业品牌影响力会打折扣”。
也许这段话呈现的观点并不是很全面，但是记者在东港招商项目示意图上看到的，大都是国内外品牌企业的投资身影，在“主城区最后的黄金热土”召唤下，在“国际航运中心综合商务区”的预期中，企业们热情中带着紧迫，争寻着在东港中的投资落点。
对项目进行系统的梳理，记者发现，眼下已经落地的20余个项目扎堆而出了酒店、金融、旅游等多个产业集群，而这些扎堆而出的集群，将是大连打造东北亚国际航运中心的现代服务业支持。
酒店聚群 提升大连商务配套
“东港商务区内酒店比较多，仅五星级以上的酒店就有八个”，按照东港指挥部负责人的介绍，东港商务区将会成为东北五星级酒店最密集的区域。
主体工程业已完工的万达中心内就包括了两个酒店。酒店共35层，23层以上的为六星级港丽酒店，23层以下的则为五星级的希尔顿酒店；香港鹰君集团将在东港内建设五星级的朗延酒店，建筑面积约为28.6万平方米。朗延品牌拥有优雅诉求，保持着五星级的古典风格，同时追求现代创新；518米超高层的绿地中心内，包含了一家超白金的五星级海景酒店；而日本住友不动产、韩国IC集团、香港恒基兆业等也将会在东港投资酒店。
东港内出现壮观的高星级酒店群，业界表示，主要是因为中国经济的快速发展吸引了全球知名酒店品牌在中国进行新一轮的“跑马圈地”，其中大连是酒店品牌布局全球的重点城市。而聚群东港，则是东港商务区的会务能力、商务能力一定程度上形成了高端酒店的需求。另外，聚群的高星级酒店也可缓解大连旅游旺季酒店的“一床难求”。
金融聚群 增加金融产业发展空间
“欧力士将以中国总部大厦建设为契机，利用总部经济优势，扎根大连。将以事业投资、高度专业的产业基金、高附加值的租赁业务等金融解决方案和经验为大连的产业升级做出积极贡献。”作为日本欧力士集团的会长，宫内义彦表示，投资东港商务区，将会加速其金融业务的开展。
而除了欧力士，看好东港商务区的金融机构还真不少。建设银行、民生银行、吉林银行等都将入驻东港区。此外，一些非银行金融机构也将在东港内形成扎堆。力勤集团有意在东港建设办公楼宇，形成东北环境交易所、大连国际航运交易所和大连国际矿石交易所的办公平台。借助德银总部大厦平台，德银置业、德投（亚洲）公司等也将在大连展开业务。
对于金融机构的聚群，东港指挥部负责人表示，东港将会成为人民路“金融大道”的延伸，增加着金融机构服务大连的产业空间，也将提升大连区域性金融中心的能力。
产业总部聚群 形成更多新产业链条
综合办公大楼、总部经济大厦，这是诸多东港项目的投资方向。在东港商务区内，总部大厦及配套用地会占到项目用地的四成，达到480万平方米。伴随着这些总部大厦落成，一些新的产业链条将集合在东港。
采访中，中山区东港推进办公室的负责人就表示，在目前已确定的项目中，鞍钢集团大厦将吸引行业配备企业关注大连；海南航空大厦将形成物流基地和培训基础；英格索尔、大机床综合性办公大楼会设立科研中心；奥泰控股项目则会吸引国际医疗机构的入驻；以色列凯丹购物中心和绿地中心内将建设世界高级品牌、奢侈品销售为主的高端商业……
这些新的产业聚群，新产业链条形成于东港后，将会提升大连现代服务业的力量，也会一定程度上改变着大连的产业结构。
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