[摘要] 在“国八条”出台，各地纷纷落实政策之后，楼市成交量应声而降，而开发商也玩起了藏猫猫的游戏，开盘量纷纷下降。
楼市进入极寒
在“国八条”出台，各地纷纷落实政策之后，楼市成交量应声而降，而开发商也玩起了藏猫猫的游戏，开盘量纷纷下降。
搜房网数据监控中心监控的72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%。与此同时，新盘成交量降声一片，据记者了解，北京、南京降幅环比超七成，而深圳降幅近六成。最惨的是上海，2月成交量大跌八成，创5年来水平，而且上周价格也出现下降迹象。
上海
商品住宅均价跌破2万
某房产信息集团7日发布数据显示，上周(2月28日~3月6日)上海一手商品住宅均价跌破2万元/平方米，为19216元/平方米，环比下滑7.5%，创下近32周以来的新低，重回去年7月的水平。
商品住宅供应依旧低迷。数据显示，上周上海全市仅有两个楼盘拿到了预售许可证，推出6.1万平方米的新房源，环比下滑58%。在2月底各售楼处全面签约的翘尾行情之后，上周一手商品住宅的成交量再度回落到6.38万平方米，环比下滑16.16%。
部分开发商的降价促销已悄然启动。据分析师薛建雄介绍，3月5日，普陀一楼盘推出20套总价优惠21万~30万元的婚房，销售情况良好。这批面积在55~74平方米的房源，之前售价高达4.5万~5万元/平方米，如今报价降到4万~4.5万元/平方米不说，还加上了总价减21万~30万元的优惠，实际成交价降到了3.7万~4.2万元/平方米之间。与早前的报价相比有了近20%的降幅。
武汉
2月商品房成交量陡降六成
受调控和春节因素影响，中部中心城市武汉2月商品房成交量陡降六成，但是成交价格仍在习惯性上涨。
根据武汉房产信息网公布的数据，2月武汉主城区在售楼盘348个，主城区销售套数2536套，较上月减少4123套，减幅达到61.92%，平均每天销量为91套。具体来看，主城区楼市周成交量一路走低，前两周成交量仅1200套左右，不及1月第四周成交量水平，在第三周成交量下滑至800套以下之后，第四周成交量跌至低谷，仅550套左右，跌至去年3月份以来周成交量的水平。从成交价格看，2月成交均价达到7289元/平方米，较上月价格水平上涨124元/平方米，楼市价格涨幅1.73%，与去年同期相比增幅15.52%。
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