[摘要] 王健林指出，房地产限购令可能不是短期政策，且其影响将持续很长一段时间，房价从下半年开始面临下行趋势。王健林还透露，万达将选择一两个地区投资部分保障房建设，万达明后年都将采取稳健的策略，谨慎拿地。
政协委员、万达集团董事长王健林两会期间向腾讯财经表示，万达将响应《政府工作报告》投资保障房建设，但对于具体规模不愿透露。他还指出，房地产限购令可能不是短期政策，且其影响将持续很长一段时间，房价从下半年开始面临下行趋势。
王健林认为，保障房应吸引民资投入，如果完全让地方政府承担，这将是一个莫大的考验。“保障房今年的目标是1000万套，五年3600万套，的制约是资金，如果一套房10万-13万，3600万套大概需要4万亿资金，这对地方政府来说将是一个莫大的考验。”
王健林指出，住宅商品房开发将面临很大的挑战，一方面是开工量的减少，以往新房开工面积大概在12亿-15亿平米，而今年的保障房建设就占据了市场的40%以上；另一方面，各地出台的限购令可能并非短期政策，市场的空间在缩小。
他还指出，经过几年调整，房地产行业将面临一轮牌，从下半年开始房价将呈现下行趋势，并可能持续到明年。
尽管万达的主业是商业地产，但王健林认为，“覆巢之下无完卵，万达明后年都将采取稳健的策略，谨慎拿地。”但他说，今年不会调整目标，因为大部分项目已经投入建设，一旦调低目标将导致大量的烂尾现象。
对于此前“银行停止开发商贷款”的传言，王健林认为“这是幼稚的想法，因为一旦停止放贷，现在的工程都会成为烂尾，中国经济将受到致命的影响，但限购令会使银行收缩开发贷款和个人按揭贷款的规模。”
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