[摘要] 截至目前，全国已经有18个城市出台地方住房限购令调控细则，但这远未达到新国八条的要求，按照要求，全国有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则。虽然这18个已铺开限购令细则城市的限购政策尺度并不相同，但已对市场产生影响，业界预计可能出现增幅的拐点。
截至目前，已经有18个城市出台地方住房限购令调控细则，但这远未达到新国八条的要求，按照要求，有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则。虽然这18个已铺开限购令细则城市的限购政策尺度并不相同，但已对市场产生影响，业界预计可能出现增幅的拐点。
对已经出台的限购令细则，陈延彬认为，总体而言，一线城市限购政策较为严格，而二线城市，尤其是中西部地区，大多将限购范围划定在主城区范围内，有的虽然也列明“全市”，但是没有明确区域，因此也有操作空间。
虽然先后在18个城市陆续出台的限购令细则并未能令各地市民满意，但限购细则正式出台后各地市场已经发生了明显变化却是不争的事实。比如一线城市的代表北京，其楼市限购首日成交环比降近九成。成都是二线城市代表，据了解，“限购令”出台前3天，成都楼市成交超过4000套，“限购令”出台后5天，成都楼市备案成交仅513套。而研究分析，今年35个大中城市成交量将下降20%。
按照1月26日新国八条的要求，有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则，但截至目前，依然有过半城市“爽约”。“‘爽约’并非个案，也不是行政程序的问题。”一位接近住建部的专家表示，有的城市因为担心房地产调控过猛，对当地房地产市场带来较大的影响。省会城市出台细则普遍比较慢，比较重要的原因是担心政策对当地房产市场冲击太大，可能对地方经济带来较大影响。
目前已出台地方住房限购令调控细则的18个城市
北京、上海、天津、长春、成都、广州、贵阳、哈尔滨、济南、南京、南宁、石家庄、太原、武汉、宁波、青岛、无锡和厦门。
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